湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月18日 時(shí)間進(jìn)入5月，氣溫迅速開(kāi)始升高，而當(dāng)下熱度升高的不僅僅是氣溫，湘潭樓市在這個(gè)5月也是突發(fā)高燒，其熱辣程度相比5月的天氣還要更熱上幾分。數(shù)據(jù)顯示，2016年5月上半月成交量突破1000套，環(huán)比同比均大漲100%以上，成交量爆棚。
樓市高燒不退，開(kāi)發(fā)商自然是喜上眉梢，對(duì)購(gòu)房者而言，買房也能享受多重優(yōu)惠，何樂(lè)而不為呢？成交量的上升固然對(duì)庫(kù)存問(wèn)題起到了很好的促進(jìn)作用，同時(shí)也讓開(kāi)發(fā)商的信心得以恢復(fù)，購(gòu)房者買房意愿得以加強(qiáng)，但實(shí)際上，在樓市火把時(shí)期因?yàn)槠漭^為錯(cuò)綜復(fù)雜的購(gòu)房形勢(shì)，問(wèn)題依然會(huì)層出不窮，這就要購(gòu)房者在買房的同時(shí)保持冷靜了，不要被外界混亂形勢(shì)影響太多。
買房出現(xiàn)問(wèn)題，很大程度上與開(kāi)發(fā)商的虛假宣傳有關(guān)，對(duì)沒(méi)經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者而言，稍不留神就會(huì)上當(dāng)。并不是說(shuō)市場(chǎng)上的開(kāi)發(fā)商都是壞人，但買房作為人生大事，多留個(gè)心眼準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)，畢竟房子買了是給自己住，你的寬容大意，就是禍根產(chǎn)生的溫床！具體來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商這幾種伎倆一定要多多注意。
一、營(yíng)銷中心請(qǐng)托
有的樓盤(pán)是真火爆，有的樓盤(pán)則是假火爆。有的樓盤(pán)為了顯示出自家樓盤(pán)很受歡迎，會(huì)花錢雇人來(lái)“表演”，爭(zhēng)搶某套房源、將該樓盤(pán)夸上天等等，嚴(yán)重?cái)_亂了真正購(gòu)房者的心理。有的購(gòu)房者被火爆的樓盤(pán)銷售場(chǎng)景欺騙，倉(cāng)促下了買房決定，也許買到的房子并不適合自己。
樓盤(pán)是真熱銷還是假熱銷，從銷控表一看便知，或者可以查詢當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)簽備案，這些數(shù)據(jù)是不能造假的。買房一定要保持冷靜，即便外界購(gòu)房形勢(shì)再火熱，購(gòu)房者也應(yīng)該滿滿挑選最適合自己的那一套房子。
二、小區(qū)環(huán)境要注意
小區(qū)環(huán)境被人們?cè)絹?lái)越看重，一個(gè)綠樹(shù)成蔭、鳥(niǎo)語(yǔ)花香的小區(qū)環(huán)境能為樓盤(pán)加分不少。實(shí)際上，購(gòu)房者買房時(shí)看到的、了解的小區(qū)環(huán)境都是從一張效果圖或是置業(yè)顧問(wèn)的口中知道的，因?yàn)槟菚r(shí)樓盤(pán)還在建設(shè)當(dāng)中。等房子真正建好住了進(jìn)去，發(fā)展小區(qū)環(huán)境差到令人發(fā)指，購(gòu)房者叫苦不迭。最好的方式是將小區(qū)環(huán)境的要求約定到合同之中，或者直接買完全建成的樓盤(pán)。
三、夸大發(fā)展?jié)摿?/span>
你去了某個(gè)樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)這里地處郊區(qū)，周圍還都是黃沙漫天，要啥沒(méi)啥，但在開(kāi)發(fā)商口中，這里即將成為新的城市中心：地鐵從這經(jīng)過(guò)，無(wú)數(shù)大型商場(chǎng)、品牌酒店將接連進(jìn)駐，名牌學(xué)校將遷址于此，幾座公園已經(jīng)開(kāi)建···一副美好的生活藍(lán)圖由此出現(xiàn)，但也許你買了房好幾年，你房子所在地方依舊是黃沙漫天，周圍要啥沒(méi)啥。
開(kāi)發(fā)商很喜歡夸大所處區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Γ虼速?gòu)房者切不可聽(tīng)信對(duì)方的一面之詞。購(gòu)房者自行查詢當(dāng)?shù)卣?guī)劃，了解可能購(gòu)買樓盤(pán)地區(qū)的發(fā)展?jié)摿�，或者說(shuō)最好把開(kāi)發(fā)商的描述寫(xiě)進(jìn)合同，自己的權(quán)益將更有保障。
