湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月17日訊 又是一年畢業(yè)季。臨近六月，隨之而來(lái)的是90后畢房族的大量涌現(xiàn)。“畢房族”作為一支新生大軍進(jìn)入樓市，揭示了一代人對(duì)樓市、房?jī)r(jià)上漲的唏噓和無(wú)奈，面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)和無(wú)力吐槽的青春，即將走出象牙塔的畢業(yè)生們?cè)摵稳ズ螐模?/span>
湘潭不乏好學(xué)府，因此也吸引了大批外來(lái)學(xué)子，這群畢業(yè)生當(dāng)中，也一定會(huì)有“畢房族”。一出校門(mén)，這群年輕人首先要考慮的不僅僅是嚴(yán)峻的的就業(yè)形勢(shì)，還要做好租房或者買(mǎi)房的心理準(zhǔn)備。不少熱門(mén)城市頻現(xiàn)“難租房”，但對(duì)于湘潭而言，租房壓力不大，但是房貸與房租也相差不了多少。如今，緊鄰畢業(yè)季，湘潭房?jī)r(jià)雖未現(xiàn)大漲，但租金卻因市場(chǎng)供需出現(xiàn)一輪波動(dòng)，因此更多的父母、畢業(yè)生萌生了買(mǎi)房而不租房的想法。
與其交房租不如還房貸
“用租房的錢(qián)還貸，房子既可以增值，又更有歸屬感�！边@是多數(shù)大學(xué)生之所以選擇畢業(yè)就買(mǎi)房的一個(gè)重要原因。其次，房租與房貸也有著巨大的得失差異，對(duì)于租房一族來(lái)說(shuō)，房子就像是一個(gè)變相的酒店，20年別人能夠還完房貸可是你卻還不清房租；而有房者卻不一樣，即使每月有房貸，跟租房一族要交房租一樣，但是所住的房子終究是自己的。
其實(shí)，從另方面來(lái)說(shuō)，房貸的存在確實(shí)和房租一樣，也就是上交對(duì)象不同，前者是交給銀行，后者是交給房東，但是其本質(zhì)完全不同，交房貸是給自己養(yǎng)房子，終歸是自己的，而房租則是養(yǎng)肥了房東，與自己并無(wú)利處。因此，選擇買(mǎi)房也是“畢房族”對(duì)社會(huì)現(xiàn)實(shí)的一種明晰。
理性規(guī)劃，“畢房族”也可以活得很輕松
房貸過(guò)重，確實(shí)讓很多年輕人淪為“房奴”，生活十分困難。這樣的購(gòu)房行為肯定是不提倡的。對(duì)于年輕的“畢房族”而言，買(mǎi)房最好是理性規(guī)劃，不論是首付還是月貸都要考量清楚。
首付方面，年輕的購(gòu)房者可以適當(dāng)?shù)亟柚改�，但是也要清楚，這個(gè)錢(qián)是要還的，爭(zhēng)取不要做“啃老族”；其次，房貸方面，一定要在不影響自己日常生活的情況下，選擇最合適自己的還款方式，必須保證日后的居住品質(zhì)。這樣一來(lái)，既能輕松買(mǎi)房也能輕松還貸，做一個(gè)有智慧的購(gòu)房者十分有必要。
湘潭本地利好助力“畢房族”買(mǎi)房
近期，湘潭本土出臺(tái)了“因城施策”相關(guān)舉措，針對(duì)大學(xué)生等剛需購(gòu)房群體發(fā)布了一系列購(gòu)房利好，大大減輕了剛需族的購(gòu)房壓力。根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》有關(guān)內(nèi)容顯示：兩類人群可獲得獎(jiǎng)勵(lì)，一是全日制的大學(xué)、專門(mén)學(xué)院、高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院、高等�？茖W(xué)校、中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)高級(jí)中學(xué)、成人中等職業(yè)學(xué)校的在校學(xué)生；二是畢業(yè)3年內(nèi)在經(jīng)開(kāi)區(qū)穩(wěn)定就業(yè)，已與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的全日制高校、中等職業(yè)學(xué)校的畢業(yè)生本人。
以上兩類大學(xué)生群體在湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，可獲得每平方米300元的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，每戶最高金額不超過(guò)3萬(wàn)元（已享受征拆購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購(gòu)房補(bǔ)貼或其他購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)政策不在此列）。據(jù)悉，本次獎(jiǎng)勵(lì)政策實(shí)施期為兩年。從2016年4月12日至2018年4月11日止，在經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，且所購(gòu)住房在湘潭市商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)沒(méi)有合同注銷記錄的大學(xué)生可申請(qǐng)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。
許多畢業(yè)生都希望自己能夠盡快有個(gè)安穩(wěn)的“家”，結(jié)束那種“漂泊在外”的不安。如今，利好政策的出臺(tái)，終于使他們有了買(mǎi)房的底氣，就目前湘潭樓市的走勢(shì)推斷，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)還要再火上幾個(gè)月，因?yàn)轳R上就會(huì)有一大批“畢房族”扎入購(gòu)房大軍，成為樓市火爆的一個(gè)重要因素。
