本文據(jù)長(zhǎng)沙晚報(bào)訊 “2011年1月1日起，對(duì)非唯一住房一律征收4%的契稅”？日前，一條消息見諸各大網(wǎng)站和新聞媒體，此消息一出，不少誤讀信息的長(zhǎng)沙市民，紛紛搶在元旦之前買房簽約，不少讀者更是將電話打進(jìn)本報(bào)編輯部，咨詢政策詳情。據(jù)悉，消息剛出，長(zhǎng)沙市民形成恐慌性購(gòu)房，連日來成交量翻番。
是真的將增加契稅嗎？是否真的購(gòu)房成本將大幅增加？昨日，有關(guān)權(quán)威人士就“契稅新規(guī)”進(jìn)行了闡釋和解讀，獨(dú)家對(duì)本報(bào)記者明確了契稅收取政策。
90～144平方米普通住房，契稅仍為2%
記者從權(quán)威部門獲得證實(shí),近日引起市民恐慌性購(gòu)房的“契稅新規(guī)”，“非唯一住房契稅一律征收4%”的消息，純屬誤傳。有關(guān)權(quán)威人士解讀：“這些傳聞是沒有任何依據(jù)的，省里沒有收到任何文件通知，更沒有對(duì)外發(fā)布關(guān)于契稅政策調(diào)整的任何信息�！�
根據(jù)該部門解讀，目前湖南省的購(gòu)房契稅收取政策具體如下：90平方米以下且唯一住房，契稅按1%收�。�90～144平方米的，契稅按2%收�。�144平方米以上的大戶型及別墅，契稅則按4%收取，這和現(xiàn)執(zhí)行契稅政策沒有差別。元旦之后，也是這個(gè)政策，不存在上調(diào)契稅的問題。
據(jù)記者了解，近兩年的契稅調(diào)整有兩大節(jié)點(diǎn)：其一是：2008年金融危機(jī)時(shí)，為了刺激樓市消費(fèi)，鼓勵(lì)個(gè)人買房，湖南省出臺(tái)了首次購(gòu)買個(gè)人普通住房（144平方米以下）契稅稅率調(diào)整為1%的政策。其二是：2010年，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅【2010】94號(hào)）文件，自10月1日起，把只征收1%契稅的優(yōu)惠范圍，限定在90平方米以下，自此，144平方米以下90平方米以上的住宅，契稅恢復(fù)為2%。
二手房契稅征收同理，不存在上調(diào)
“國(guó)家從來沒有廢除過契稅優(yōu)惠政策，我省也沒有。元旦后，不存在我省上調(diào)契稅的問題，二手房也如此，百姓可以放心買房�！庇嘘P(guān)權(quán)威人士告訴記者。
記者走訪各大樓盤銷售中心，數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過相關(guān)部門的解釋，一些銷售部哄搶房子搶時(shí)間簽約的現(xiàn)象已經(jīng)緩解。記者在此提醒廣大市民，買房要理性，一定要選擇自己喜歡而又需要的好房子，既然不存在契稅上調(diào)之說，大可以細(xì)致認(rèn)真地貨比三家，挑選好自己想要的房子。
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