湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月15日訊 一直以來，房子是生活的必需品，是許多人一生的追求。當(dāng)下，不論是結(jié)婚生子還是安居樂業(yè)都需要有房子，隨著時(shí)代的發(fā)展，這種思想一直滲透進(jìn)了新一代年輕人的內(nèi)心。許多90后一出校門就加入到了購(gòu)房大軍當(dāng)中，承受著房子帶來的巨大壓力。但是對(duì)于年輕的90后來說，買房的壓力還是不容小覷，大多有抱負(fù)的90后都不齒于“啃老”，但出于買房的必要性，總要有所折中的辦法。
買房本是一筆大開銷，年輕人更要慎重行事。對(duì)于剛剛在社會(huì)上立足的年輕人來說，如果沒有父母的支持，很難憑借自己的力量買房，高房?jī)r(jià)人年輕人喘不過氣來，特別是在一線城市打拼的年輕人。不少年輕人為了讓自己看上去更有面子，盲目的買房購(gòu)房，其后果通常以退房而告終。
難道年輕人就不能買房嗎？當(dāng)然不是，年輕人可以買房，只不過在買房之前要仔細(xì)評(píng)估一下自身的購(gòu)房實(shí)力，看看自己當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況是不是適合買房，是否能買得起房，不要以為買房只是一件付首付的事情那么簡(jiǎn)單。買房是一筆重大的家庭支出，對(duì)于年輕的購(gòu)房新手而言，買房一定要保持理智的頭腦。好好從以下5個(gè)方面來詳細(xì)分析。
一、分析自己的性格和生活方式
有的人追求自由，不愿意被房子束縛；有的人喜歡安定，愿意在自己的小天地中打拼。有的人對(duì)未來充滿憂慮，就愿意一次性付款，有的人熱愛享受，愿意貸款買房。有的人覺得租房自在，有的人覺得買房才有安全感，對(duì)于年輕人買不買房這個(gè)問題上需要根據(jù)購(gòu)房者自身的性格來決定。
二，考慮到自身發(fā)展
其一，考慮自身職業(yè)的發(fā)展。如果對(duì)目前的工作不是特別的滿意，或者工作的需要長(zhǎng)期調(diào)動(dòng)的話，那么就沒有必要過早將買房計(jì)劃納入未來規(guī)劃中。因此，買房還要考慮到自身發(fā)展情況。對(duì)于剛畢業(yè)在社會(huì)上立足不久，又沒存款的年輕月光族來說，應(yīng)該學(xué)會(huì)儲(chǔ)蓄、理財(cái)，同時(shí)努力工作，力求在事業(yè)上有更大的發(fā)展空間，等到有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)再購(gòu)房。
三、自我買房能力評(píng)估
買不買得起房？主要還是靠經(jīng)濟(jì)實(shí)力。在購(gòu)房之前要仔細(xì)的評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。從家庭的總收入、固定存款、能變現(xiàn)的固定資產(chǎn)等等進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)月供方面要盡量控制在家庭收入30%左右，不能超過50%，要預(yù)留一部分的資金作為應(yīng)急資金，以便做到萬無一失。如果買房必須花光所有積蓄，在月供方面也達(dá)不到30%左右，那么說明目前還沒有買房資質(zhì)。
四、入住成本計(jì)算
買房不單單是付首付那么簡(jiǎn)單，付完首付款后，契稅、印花稅、房屋維修基金、交易費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等都是一筆支出。還有買房后裝修費(fèi)、置辦家具家電等費(fèi)用都是一筆不小的支出，購(gòu)房者必須事先做好資金規(guī)劃。此外，現(xiàn)在的生活成本越來越高，買房后每月的水電、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等，都是長(zhǎng)年累月的必需支出。
五、了解樓市動(dòng)態(tài)
目前湘潭樓市均價(jià)為4000元/㎡左右，并且房?jī)r(jià)仍然處于不斷上漲的階段。目前樓市政策頗多，多重利好疊加，本地政策《公積金新規(guī)》、《潭十條》、《房九條》等等。對(duì)于購(gòu)房者而言決定買房時(shí)，必須要多留意樓市以及相關(guān)政策動(dòng)向，才能享受到實(shí)惠政策優(yōu)惠等。同時(shí)在購(gòu)房之前要做足功課，切勿盲目入市。
