湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月11日訊 房屋之事，實(shí)屬大事，在如今中國(guó)社會(huì)貧富差異懸殊，格局分化明顯情況下，對(duì)于買(mǎi)房一事，不同“身份”的購(gòu)房者，在房屋的價(jià)格，戶(hù)型，規(guī)劃，地理位置，交通等，有不同的需求，房屋定位的不同，也是購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)實(shí)力的展現(xiàn)，論富人買(mǎi)房那是“一觸而就”的事情，但對(duì)于普通人買(mǎi)房可是要花費(fèi)“畢生心血”，所以買(mǎi)房本不“易”且行且珍惜。
富人與普通人買(mǎi)房需求不同
富人買(mǎi)房講究高端品牌，繁華地段，優(yōu)雅景觀(guān)，完善配套，主要住得舒適，完美生活理念全面化，但是普通人買(mǎi)房最講究的就是價(jià)格，價(jià)格，還是價(jià)格，重要的事情說(shuō)三遍，如拿配套來(lái)說(shuō)，富人買(mǎi)房需求4S店，美容會(huì)所，健身房，寵物店，名校，5星級(jí)酒店等，而工薪一族，要求有理發(fā)店，公交車(chē)站，菜市場(chǎng)，水果攤，小吃夜宵，自助火鍋等，戶(hù)型上富人追求4房+,30平大臥室，獨(dú)立衣柜，雙陽(yáng)臺(tái)，風(fēng)水好，工薪階層追求小二套，零浪費(fèi)，大贈(zèng)送。
買(mǎi)房目的也有所不同，富人買(mǎi)房常用作投資，自住，當(dāng)上包租婆，而工薪族為，結(jié)婚，相親時(shí)更自信，回家過(guò)年不被人瞧不起，由此可以看出買(mǎi)房“大不同”，俗話(huà)說(shuō)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，所以這是有理可依的，以上是富人與工薪階層買(mǎi)房上至思想層面下至物質(zhì)條件所產(chǎn)生不同的全面解析。
買(mǎi)房不止是富人專(zhuān)利
雖然富人與工薪階層在經(jīng)濟(jì)收入上區(qū)別較大，但是時(shí)下購(gòu)買(mǎi)高端品質(zhì)樓盤(pán)也不只單單屬于富人的專(zhuān)利，2016年，隨著國(guó)家對(duì)于樓房政策的有效實(shí)施，國(guó)民收入水平的逐漸提高，農(nóng)民以及更多工薪階層日益成為房地產(chǎn)去庫(kù)存的主角。
從政策而言，2016年隨著首付款下調(diào)兩成，購(gòu)房門(mén)檻的降低，讓買(mǎi)房成為大眾化，從而推動(dòng)樓市銷(xiāo)售熱潮，如價(jià)值100萬(wàn)的房產(chǎn)，現(xiàn)首付降至兩成，只需付20萬(wàn)，大大減少了購(gòu)房壓力。
如果對(duì)高品質(zhì)樓盤(pán)有所需求，也可采取公積金貸款形式，一來(lái)可以減輕資金方面壓力，二來(lái)也可讓購(gòu)房者選擇面擴(kuò)大，不用只停留在價(jià)格實(shí)惠的樓盤(pán)區(qū)間猶豫不決，錯(cuò)過(guò)買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。
現(xiàn)隨著三四線(xiàn)城市為消庫(kù)存對(duì)樓市頻出相關(guān)促銷(xiāo)政策，以湘潭樓市為列：對(duì)于拆遷戶(hù)也做出了相應(yīng)的政策，近日推出購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)200元/平方米，如此親民政策，使得更多拆遷老百姓加入到買(mǎi)房的潮流中來(lái)，由此看出國(guó)家對(duì)購(gòu)房事宜上更偏向于工薪階層。
組合貸款更加利民，所謂組合貸款就是在公積金額度不足的情況下，向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款的形式，更加寬松的模式，如果看中大戶(hù)型，房?jī)r(jià)過(guò)高，公積金額度不夠，可以使用此方法，降低購(gòu)房門(mén)檻，使得買(mǎi)房變成一樁易事。
其實(shí)在購(gòu)房人群中，普通人的比例指數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了富人，畢竟富人只屬于少數(shù)人群，所以可想而知開(kāi)發(fā)商打開(kāi)門(mén)做生意，肯定以市場(chǎng)需求為第一準(zhǔn)則，以工薪階層為主要消費(fèi)人群，做出相應(yīng)對(duì)策，減輕普通人的購(gòu)房壓力，想買(mǎi)高端品牌，繁華地段，優(yōu)雅景觀(guān)，等面面俱到的樓盤(pán)再也不是有富人的專(zhuān)利了。
工薪階層購(gòu)房注意事項(xiàng)
工薪階層收入為中等，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)不要過(guò)于偏大，這樣造成自己的經(jīng)濟(jì)壓力，就先拿戶(hù)型面積來(lái)說(shuō)，第一面積大，購(gòu)房成本就隨之攀升，再加上裝修也要花費(fèi)很多，如果人口不多，沒(méi)必要浪費(fèi)空間，不止不容易打理，經(jīng)濟(jì)寬松后，想換房都不容易出手，小戶(hù)型一般是人們所追捧的對(duì)象。
貨比三家
現(xiàn)在看房如走馬關(guān)花，選擇性有很多，所以一時(shí)挑花了眼也是再所難免的，這時(shí)就要多看，多問(wèn)，多了解，記住他們的特性，比如單價(jià)優(yōu)惠，贈(zèng)送面積多，車(chē)庫(kù)便宜，地理位置方便，各有所長(zhǎng)，最后結(jié)合自己所需，懂得取舍，選中自己心中理想的房屋。
