湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月11日訊 “現(xiàn)在買房適合嗎?”“湘潭房價還會漲?”……隨著2016年湘潭房地產(chǎn)去庫存“房九條”出臺，“日光”、“售罄”的叫喊聲此起彼伏，仿佛“湘潭房價”即將蓄勢上漲，不少購房者更是互相打聽湘潭樓市情況，隨時準(zhǔn)備抄底入市。
現(xiàn)在較關(guān)心樓市的，是一些手中有點積蓄又想買房的購房者。如果手頭沒錢，買房與自己不沾邊，他們不會關(guān)注樓市；經(jīng)濟(jì)充足的富人也懶得關(guān)注樓市，在他們眼里房價漲跌的只是“小錢”。如今，湘潭樓市熱銷，房價蓄勢待漲，自然帶動了一部分剛需購房者的積極性，想買房的人士不少。消費者關(guān)注行情是因為想買，那么引出一個問題——有這么多人想買房，房價還會跌嗎？
一位開發(fā)商說得很直白。他認(rèn)為，降價不可怕，可怕的是降價仍沒有人買。打個比方，白菜原標(biāo)價是2元一把，如果攤主降價到一元一把，消費者可能認(rèn)為攤主仍會再降，這樣，就會陷入越難賣越降價，越降價越難賣的怪圈。因此，哪怕湘潭樓市最困難的2014-2015年，也很少看到開發(fā)商“大降價”。如今，樓市起死回生，尤其是一線城市房價暴漲，“救市”政策加碼，房價再跌的可能性幾乎為零，加上購房者“買漲不買跌”，2016年房價普遍上漲是大概率事件。
盡管有業(yè)內(nèi)人士表示，一線城市房價暴漲已經(jīng)結(jié)束，但是或許這正是三四線城市房價上漲的開始。
首先從政策而言，一線城市逐漸收緊，而三四線城市“救市”才剛剛開始。以湘潭為例，4月份湘潭出臺房地產(chǎn)去庫存9條政策，俗稱“房九條”，首付比例降至最低2成，還有買房補貼政策，更有“棚戶區(qū)”買房政策，“救市”力度創(chuàng)新高。
其次，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢，需要房地產(chǎn)來對沖，決定了房價不得不漲：
第三，一線城市房價暴漲結(jié)束，但仍保持著一定的價格增長速度，這對二三四線城市房地產(chǎn)去庫存產(chǎn)生拉動效應(yīng)，房價自然也會水漲船高。
最后，樓市供需兩旺，政策利好，金融寬松，房價還有下跌的理由嗎？所以，2016年不要再問房價是否會下跌，而應(yīng)該問房價是否會上漲，漲多少的問題。對于購房者來說，不要問我買不買房，而應(yīng)該問自己是否買的起房子，如果有買房需求，早買房，遠(yuǎn)遠(yuǎn)好過觀望。
