湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月6日訊 在央行和財(cái)政部寬松的貨幣政策推動(dòng)下，2016年房?jī)r(jià)相比2015年房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲更加“瘋狂”。
根據(jù)中國(guó)統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的2016年3月份70大中城市房?jī)r(jià)和中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的2016年4月份百成房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)超過(guò)7成城市房?jī)r(jià)上漲，其中北京、上海、深圳等一線城市房?jī)r(jià)漲勢(shì)兇猛，其中深圳房?jī)r(jià)最高漲幅超過(guò)6成。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，政策是導(dǎo)致此輪樓市反彈的最關(guān)鍵因素之一，尤其是買(mǎi)房首付的降低，刺激了大量首次和二套房需求入市。在此背景下，2016年如果政策持續(xù)寬松，“量?jī)r(jià)齊升”或成為2016年樓市最大的狂歡。
首套房首付從3成降至2015年2.5成，2016年2成；二套房從2014年最高6成，降至2015年4成，2016年最終降至3成；買(mǎi)房首付一降再降，買(mǎi)房門(mén)檻一低再低，與之對(duì)應(yīng)的是，房?jī)r(jià)從2015年微張，2016年暴漲，可謂是一漲再漲。
房?jī)r(jià)漲了，購(gòu)房者無(wú)疑是最著急的。現(xiàn)在不買(mǎi)房 一年都白忙，一年不買(mǎi)房。對(duì)于買(mǎi)房，業(yè)內(nèi)人士表示，“現(xiàn)在已經(jīng)不是要不要買(mǎi)房的問(wèn)題，而是越早買(mǎi)房越省錢(qián)的問(wèn)題，房?jī)r(jià)上漲已成定局”。
1，政策要你買(mǎi)房，你就買(mǎi)房，而且要快點(diǎn)買(mǎi)房，未來(lái)也許就限制你買(mǎi)房了。
2，物價(jià)的上漲，不要遠(yuǎn)說(shuō)，現(xiàn)在的物價(jià)是3年前的多少倍，前幾天白菜價(jià)又漲了，什么都在漲，房子為什么會(huì)降呢！
3，房?jī)r(jià)是居高不下，不要總是想著房?jī)r(jià)降了在買(mǎi)，那你等來(lái)的只會(huì)是越來(lái)越高。
4，就房?jī)r(jià)而言，無(wú)論是上漲還是下跌，對(duì)購(gòu)房者的傷害都是對(duì)等的。房?jī)r(jià)上漲“傷錢(qián)”，房?jī)r(jià)下降“傷心”。要知道，一旦房?jī)r(jià)下降時(shí)，房子能否如期開(kāi)發(fā)、是否能保證質(zhì)量等，處處令人揪心。
5，買(mǎi)房等待，顯然不是好辦法。2008年，你等待房?jī)r(jià)下跌，結(jié)果房?jī)r(jià)暴漲；2014年房?jī)r(jià)松動(dòng)，你又觀望，結(jié)果2016年房?jī)r(jià)暴漲；過(guò)去十年，房?jī)r(jià)一直漲，至于未來(lái)是否會(huì)下跌，這個(gè)誰(shuí)也不敢擔(dān)保。對(duì)剛性需求者而言，如果等到那個(gè)時(shí)候，房?jī)r(jià)不但不降，反而還再上漲，那豈不是損失慘重。
6，不管是北京、深圳一線城市還是湘潭等四線城市，買(mǎi)房的人太多，需求多了，房?jī)r(jià)還能跌嗎？
因此，作為買(mǎi)房需求消費(fèi)者，最好從自己的實(shí)際需求出發(fā)，該什么時(shí)候買(mǎi)就買(mǎi)。至于市場(chǎng)上不斷出現(xiàn)的各種聲音，還是等到買(mǎi)下房子后，再慢慢去觀察驗(yàn)證吧。要不，錯(cuò)過(guò)了買(mǎi)房時(shí)機(jī)，不但損失了金錢(qián)，還耗費(fèi)寶貴的時(shí)間。
