湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月6日訊 對于大部分市民來說，房產(chǎn)是一生中最大的開銷，這筆大開銷會讓很多人變得慎重也會使人變得盲目。理智的購房者會在買房之前，參考自己的經(jīng)濟情況，對比多家樓盤信息，挑選出最合適自己的一家；然而也有部分購房者，會聽信外界讒言，導(dǎo)致上當受騙，買不到好房不說有時候還會落得錢財盡失的后果。
買房可是一門大學(xué)問，要掌握技巧，把握時機，除了基本的日常消費因素必須考慮之外，更要針對自己的需求選擇合適自己的房源。一般而言，買房也有相應(yīng)的步驟，購房者只要掌握了以下的“買房四部曲”，買房置業(yè)將會容易許多。
一部曲：衡量購房能力
買房不是過家家，它是一筆巨大的開銷，更是許多人為之奮斗的人生目標。由于房產(chǎn)的貴重性，所以一直備受各界關(guān)注。雖然房產(chǎn)屬于貴重的固定資產(chǎn)，但同時它也是生活的必備品，是每個人生活中都要接觸到的東西。每個人都想擁有屬于自己的一套房，房產(chǎn)對于很多人來說，就是“家”，是歸屬，其定義之深重，難以言表。出于房產(chǎn)的重要性，購房者在選擇房屋消費時務(wù)必要根據(jù)自己的經(jīng)濟條件進行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具備買房能力，可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入購房行列，這種行為是絕對不提倡的，一味地盲目從眾于己、于家、于社會都是不利的。
二部曲：確定購房區(qū)域
購房區(qū)域的選擇是受制于購房總價的限定，而地段則是這其中一個很實際且具有決定性的重要因素。一般而言，地段的繁華與否，決定了某一個區(qū)域的經(jīng)濟現(xiàn)狀，更加會影響到居住者的生活品質(zhì)。因此，購房者在衡量了自身的購房能力之后，下一步就是要用房價做范疇，圈點出可供自己選擇的區(qū)域樓盤。除此之外，購房者還要在此同時綜合自己目前的工作地點、小孩的上學(xué)地點、父母的居住地點等來進行一個的考量。在選擇購房區(qū)域的同時要考慮出行的交通和時間成本。確定了購房區(qū)域，也就縮小樓盤的選擇范圍節(jié)省時間和精力。
三部曲：明確購房需求
不同年齡段的人，買房的需求也會有差異。據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，60、70后經(jīng)濟穩(wěn)定注重生活居住質(zhì)量，80、90后熱愛休閑娛樂注重生活配套。因此，購房者在前期必須要明確自己的購房需求。在配套和環(huán)境的選擇上，要符合自己或者家人的基本要求，是喜清凈還是愛熱鬧？是想要燈紅酒綠還是書香氣息？這些全都要靠購房者自身去選擇，而另一方面來說，針對需求來買房，日后的生活也會更加愉快和美滿。
四部曲：檢查開發(fā)商資質(zhì)
購房前，查詢開發(fā)商資質(zhì)非常重要。那么如何查詢呢？其實，就是查看開發(fā)商的“五證”是否齊全。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》也叫建設(shè)工程開工證、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。購房者在買房時，務(wù)必認準這五大證書，如果遇到開發(fā)商一再轉(zhuǎn)移話題或者是拒絕出示證件的，不要猶豫，立馬換別家。為了避免上當受騙，絕對不能讓黑心開發(fā)商有機可乘。
買房不要怕麻煩，謹慎一點將會受益一生。每一個購房者都要為自己的決定負責，對待這種資產(chǎn)較大的交易，購房者更要萬分小心。在提醒自己嚴謹?shù)耐瑫r，更要警惕黑心開發(fā)商的陷阱。買房本不易，且行且珍惜。房價再高、樓市再險峻，購房者也千萬不要被嚇倒，只要認準自己的買房目的和需求，為之奮斗，量力而行，總有一天能夠買到稱心如意的好房。
