湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月1日訊 2015年開始的樓市利好政策期還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有結(jié)束，四月強(qiáng)有力的購(gòu)房補(bǔ)貼又兇猛而來。2016年5月，湘潭市購(gòu)房補(bǔ)貼政策將正式生效，這對(duì)符合補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)資格的人來說，無疑讓他們的買房負(fù)擔(dān)一下子減輕不少。
上月，湘潭市政府出臺(tái)“去庫(kù)存”樓市新政，最亮眼的莫過于購(gòu)房補(bǔ)貼。簡(jiǎn)而言之，征拆戶、農(nóng)民在城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，可一次性享受200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼，而對(duì)高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生和在湘潭市園區(qū)就業(yè)的畢業(yè)生，則有300元/m²的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。2/3萬元的獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)湘潭的消費(fèi)水平和人均收入來說不是個(gè)小數(shù)目，買套100平的房子大概需要40萬，而購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)則占到總購(gòu)房款的5%-7.5%，一般的買房折扣都達(dá)到不了這么多。
當(dāng)下買房是公認(rèn)的買房好時(shí)機(jī)，史上最低銀行利率、契稅優(yōu)惠、購(gòu)房補(bǔ)貼，三大實(shí)打?qū)嵉氖″X舉措，讓購(gòu)房者的買房壓力頓時(shí)減輕不少，這也就不奇怪為什么2016年的樓市為什么會(huì)升溫的如此迅速了。當(dāng)下樓市正熱，在面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的買房形勢(shì)應(yīng)該如何做呢？
一、買房不可隨大流
買房的人越多，買房就越容易喪失理智，某個(gè)營(yíng)銷中心人滿為患，一套房子被多人看中是常有的事，這無形之中就增加了購(gòu)房者的急迫感，隨便買一套總比買不上要強(qiáng)，大家買哪我買哪，這種錯(cuò)誤的購(gòu)房心理由此而生。買房最好還是應(yīng)該根據(jù)自身需求來買，尤其是對(duì)自住者而言，千萬不要為了買房而買房，而是自己確實(shí)有需要才買房。
二、確定生活半徑
一座城市說大不大，說小也不小，坐落其中的樓盤上百處，因此人們的選擇面很廣，但這也導(dǎo)致了購(gòu)房者面對(duì)眾多樓盤需要選擇時(shí)會(huì)糾結(jié)異常。其實(shí)房子的地段很好確認(rèn)，只需要將自己和家庭成員的生活半徑在地圖上畫出來，公共的部分就是理想居住地，這樣的買房目標(biāo)就會(huì)減少很多，買房不再糾結(jié)。
三、面對(duì)低價(jià)房要警惕
有的低價(jià)房確實(shí)是開發(fā)商讓利促銷吸引顧客的好房子，價(jià)格低，房子沒有問題和瑕疵，有需要可以放心入手，但有的低價(jià)房就不是那么回事了。有的低價(jià)房可能戶型、樓層不好，但購(gòu)房者如果覺得問題不大依然可以買，而有的房子可能面臨產(chǎn)權(quán)問題，甚至有重大質(zhì)量問題，這樣的房子就一定不可入手了，這畢竟是和人身財(cái)產(chǎn)安全相關(guān)，千萬不能以身試險(xiǎn)。
四、最好經(jīng)濟(jì)規(guī)劃
買房除了要準(zhǔn)備首付款，裝修、家電都是買房之后緊接而來的巨大花費(fèi)，除此之外，每個(gè)月的月供、物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用購(gòu)房者也該在買房前考慮清楚，這些費(fèi)用最好不要超過月收入的三分之一，不然生活質(zhì)量將因此而大打折扣。購(gòu)房專家還提醒，購(gòu)房者不應(yīng)將全部積蓄用到房子上，還應(yīng)預(yù)留一部分錢來當(dāng)應(yīng)急資金使用，不然很容易出現(xiàn)斷供的情況，房子將面臨被銀行收回的風(fēng)險(xiǎn)。
