湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月30日訊 今日已是四月的最后一天，“金三銀四”即將過去，“紅五月”又將呼嘯而來�！敖鹑y四紅五月”向來是樓市的銷售旺季，開發(fā)商在這幾個月里自然卯足干勁沖刺銷量，而購房者自然難抵各類充滿優(yōu)惠的購房活動，成交量在這幾個月之中一路上漲。
受利好政策的影響，2016年的湘潭樓市開局不錯，1,2,3月份的成交量同比去年有了較大的增幅，而4月份雖然還未過去，但從銷量來看，其發(fā)展態(tài)勢也十分不錯。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，4月份（4月1日-4月29日）湘潭市新建商品房住宅成交累計成交960套，不出意外4月份的成交量將“破千”。
隨著湘潭本土購房補貼政策在四月份出臺，近期各大售樓中心的人就變得更多了起來，對符合資格的購房者來說，動輒兩三萬的購房補貼確實是筆不小的數(shù)目。抓住政策機遇期買房才是正道，但買房也不可操之過急，有些問題依然不容忽視，誰也不想自己費勁千辛萬苦買到的房子出什么問題。
一、檢驗開發(fā)商資質(zhì)
有的房子賣得便宜，如果沒什么問題當然可以入手，但如果房價便宜得離譜，購房者就應該留個心眼了。有的開發(fā)商因為資質(zhì)不全，相關(guān)證件還未辦理完備就著急開工，等房子建好了，業(yè)主買了房住進去了，可能此時還拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，這樣的房子買了是沒有任何保障的。
購房者在買房前一定要檢驗開發(fā)商資質(zhì)，具體而言是檢查“五證二書”，切記沒有法律保障的房子無論多便宜也不能要。
二、計算好自身經(jīng)濟能力
買房并不是只要付個首付這么簡單的事，買房之后的月供、物業(yè)、水電煤氣費都應考慮在內(nèi)，這些費用最好不要超過每月收入的三分之一，不然將會很明顯的影響生活質(zhì)量。
有多大的能力就買多大的房，不應給自己過大的買房壓力。當然，如果可以還是應該適當?shù)慕o予自己一些壓力，有買80平房子的能力，就該咬咬牙買100平的房子，這樣可以避免因為娶妻生子等原因而造成房子不夠住，短時間就要換房的麻煩現(xiàn)象出現(xiàn)。
三、根據(jù)自身需求來買房
買房先要確定地段，那么又該如何確定呢？購房者應該把家庭成員的生活半徑都畫出來，選出相交的那個區(qū)域，這樣買到的房子對誰都方便。對自住者而言，不必追求城市中心地段，選擇合適自己的才最重要。通常來講，即便確定了一個區(qū)域，里面依然會好幾處樓盤可以選擇，購房者可以將這些樓盤的各項條件根據(jù)自己的需要來打分，得分最高的樓盤可以優(yōu)先考慮，這樣就避免了選房時的糾結(jié)。
