湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月28日訊 對(duì)大多數(shù)中國(guó)人來說，買房可能是人生中最重要的大事，擁有一套自己的住房似乎成了一種儀式，一件具有特別意義的事。眾多家庭耗費(fèi)前幾十年積蓄，背負(fù)后幾十年房貸，才換來一套百十來平的容身之所。又有多少家庭因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)、不懂分辨，最終花了大價(jià)錢買了一套問題百出，價(jià)格貶值的房子。當(dāng)前全國(guó)地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)如此撲朔迷離，買一套稱心如意的好房子，一定要做足功課，貨比三家。
對(duì)于目前樓市的主要購(gòu)房人群而言，他們大多都是剛需一族，是首次置業(yè)，沒有經(jīng)驗(yàn)也不懂分辨。如今的樓市復(fù)雜多變，這些購(gòu)房者要想買上一套好房除了要憂心房?jī)r(jià)，更要警惕買房大“坑”。今天，湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的小編就為廣大置業(yè)者盤點(diǎn)幾個(gè)買房不可忽略的要點(diǎn)，希望能夠幫助到剛需族們了解樓市，避免買房遇風(fēng)險(xiǎn)。
“問題房”倒貼錢也不能要
“問題房”肯定就是有缺陷的房子，而一般而言，出于商品房的不完美性，總有些許缺陷讓人不滿足，但購(gòu)房者也可以用這些樓盤天生存在的缺陷作為與開發(fā)商議價(jià)的籌碼。但有一點(diǎn)，購(gòu)房者務(wù)必謹(jǐn)記，有些缺陷可以接受，但是有些大問題是絕對(duì)不能容的：墻面、地面裂縫，墻體不直，門窗變形，地面空鼓、開裂、滲水，地漏、管道堵塞......看到這些觸目驚心的房屋問題你還能淡定嗎？不要存在于對(duì)房屋美好的幻想之中，因?yàn)檫@些問題切切實(shí)實(shí)存在著。
因此,購(gòu)房者在面對(duì)“問題房”時(shí)，千萬不能貪便宜。也許這些“問題房”房?jī)r(jià)是低，但是不難發(fā)現(xiàn)，這些大大小小的房屋質(zhì)量問題不僅讓居住者勞心勞力，有些甚至還威脅到居住者的人身安全�？偠灾�，問題多、問題大的房子切記不能要，無論樓盤銷售把房子吹噓的如何天花亂墜，房?jī)r(jià)是如何低，一定要實(shí)地考察，并盡可能有專業(yè)人士陪同。
“公園房”美了眼睛也美了生活
近幾年，城市霧霾橫行，空氣質(zhì)量急劇下降，市民們對(duì)小區(qū)的要求，也從追求繁華大氣轉(zhuǎn)變到了環(huán)保養(yǎng)生，公園式的小區(qū)目前受到了很多購(gòu)房者的青睞，這樣的小區(qū)又被人稱為“公園房”。
就湘潭的公園房而言，五礦·萬境水岸、宜華湘江官邸、華融·山水苑等樓盤都是讓人心情美麗、生活雅致的“公園房”首選。此外，湘潭市區(qū)分布著眾多公園，大大小小數(shù)不勝數(shù)，河西的雨湖公園、白石公園、和平公園、九華湖公園等，河?xùn)|的湖湘公園、菊花塘公園、體育公園、岳塘公園等，眾多公園遍布整座湘潭城，分布合理。因此，購(gòu)房者大可選擇坐落在公園旁的樓盤，不僅自己住著舒適，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看自己老了也更適宜養(yǎng)老，如果往后想要轉(zhuǎn)手，有需求的人也會(huì)更多。
“潛力房”保障日后的生活品質(zhì)
就如今房產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)來說，房子儼然從生活住所變成了一項(xiàng)投資產(chǎn)品。日常生活中，不乏大肆投資房產(chǎn)的土豪，而買房也成為了一種新興的投資方式。如果買到一所升值空間較大的“潛力房”，購(gòu)房者不僅日后的生活質(zhì)量能得以提高，家庭經(jīng)濟(jì)也將得到改善。買“潛力房”的關(guān)鍵不在于戶型，也不在于房?jī)r(jià)，而是在于地段。
從根本上來說，小區(qū)地段越是繁華，交通越是方便，則房產(chǎn)就越有升值的潛力。此外，小區(qū)的周邊配套也影響著房產(chǎn)的升值保值、升值能力。比如小區(qū)的配套中含有影響力較大的學(xué)校、醫(yī)院或者市場(chǎng)等，則這片區(qū)域的房產(chǎn)升值潛力高不可測(cè)。因此，購(gòu)房者在買房時(shí)，地段選擇要放在首位，一般地段好的小區(qū)，其周邊配套一定可觀，這兩者具備一定的“唇齒關(guān)系”。
“衣、食、住、行”必不可少
以上有提到小區(qū)配套，確實(shí)，小區(qū)的配套齊全與否，直接關(guān)系著購(gòu)房者的生活質(zhì)量。一所好的小區(qū)，附近不僅要有醫(yī)院、市場(chǎng)、餐飲、公園等基礎(chǔ)設(shè)施之外，更要有學(xué)校、銀行或者郵局等建設(shè)，必須要保證日常生活的“衣食行無憂”，這才是一所真正值得購(gòu)買的小區(qū)。
有關(guān)配套，值得一提的是，在生活中，我們常常能通過多種渠道看到一些低價(jià)樓盤的廣告，價(jià)格十分誘人，有的樓盤甚至能比市中心的價(jià)格便宜一半。但是，我們真的是撿了便宜嗎？答案顯然不是，價(jià)格便宜的樓盤大都遠(yuǎn)離城市中心，位于城市邊緣或郊區(qū)，交通不便、人煙稀少、沒有商業(yè)場(chǎng)所、沒有教育資源等生活配套，可以說是要啥啥沒有，干啥啥不便，這樣的房子購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)不予考慮。
所謂“相關(guān)買房無小事”，不論是看房、選房到最后的下定決心買房，這其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)都不能輕視，購(gòu)房者需要時(shí)刻保持謹(jǐn)慎，謹(jǐn)記以上幾大要點(diǎn)，步步為營(yíng)，理性購(gòu)房，方能圓滿自己的買房夢(mèng)。
