湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月27日訊 臨近“五一”假期，房企的購房優(yōu)惠接踵而至，購房者又將迎來了新一輪置業(yè)熱潮。又一次的購房好時機(jī)，理智的購房者自然不會錯過。近幾年，由于房價的高漲不跌，給購房者增添了不少壓力，買房成為了廣大市民憂心頭疼的大問題。盡管如此，生活還是要過，房子必須要買，購房者為了買房，還是操碎了心。
如今的社會趨勢，早已不同于前些年，就拿買房之事來說，九零年代的房價還屬于大部分市民都能接受的“白菜價”，而這幾年想要買套房子，卻是堪比登天的大難事。當(dāng)下，買房一事對于很多市民來說，都是人生中最大的一項消費。眼見著2016年又到了5月，時間的飛速流逝催使著購房者加快了購房腳步。對于那些急切買房的市民來說，也許會越心急越買不到好房。湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的專家表示，有關(guān)買房無小事，切莫沖動，想要花最少的錢買最合適的房，且聽聽房產(chǎn)專家的看法。
1、優(yōu)質(zhì)特價房和尾房不要錯過
尾房通常給人們的印象就是賣不出去的爛房子，但也不全都如此。有的尾房可能是開發(fā)商留作自用，或者前期用于樣板間，再或者開發(fā)商留作日后出租的房子，這類尾房無論從戶型質(zhì)量上都不遜色于前期房源。在購買尾房是在價格、付款方式上都有談判的空間。此外，一般當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。
2、選擇贈送面積的樓盤
開發(fā)商在售房過程中，常常會推出很多不同形式的優(yōu)惠，其中尤其吸引眼球的應(yīng)該就是“贈送”（如贈送地下室、送露臺、送閣樓、送飄窗等），大部分購房者也確實對此情有獨鐘，認(rèn)為在價格既定的基礎(chǔ)上“不拿白不拿”———贈送面積會“增大使用空間”、“增加得房率”、“拉低單價”，確實是難得的優(yōu)惠。因此，購房者大可選擇贈送面積的樓盤，來花更少的錢，買到更大的房。
3、合理利用住房公積金
公積金對于大多數(shù)人來說并不陌生，它就是在找工作時大家通常都會詢問的“五險一金”中的那一金。雖然不能像銀行卡的錢隨時存取，但公積金就是你自己的錢。對于購房者來說，更要合理、恰當(dāng)?shù)厥褂眠@筆錢。首先，公積金不能直接用作購房首付款。如果是新購房，首付款只能用自有資金或者其他途徑來解決，并在繳付首付款購房后，才能按規(guī)定按程序提取公積金；其次，公積金的提取總額不能超過房款總額，這也是很多市民經(jīng)常忽略的問題。
4、購買低物業(yè)費的現(xiàn)房
買房除了考慮地段戶型，還要考慮其附帶的物業(yè)服務(wù)，該如何在眾多的物業(yè)公司中做選擇，或許將成為購房者選購樓盤的關(guān)注點之一。對于剛需購房者來說，大部分都是工薪族，收入不高，因此，物業(yè)費將會占一筆不小的支出比例。所以現(xiàn)在買房不僅要買的起，還要住得起。此外，對于剛需購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。
5、經(jīng)濟(jì)允許情況下多交房款
對于經(jīng)濟(jì)較好的購房者而言，買房的時候要盡量多交一些房款，因為交的房款越多，日后的還款壓力也會越小。眾所周知，如今的貸款利息十分的高，而且要求也非常的嚴(yán)格，所以，為避免日后遇到麻煩，購房者要想辦法多交房款，這樣才可以在還款的時候緩解自己的壓力，也能夠從側(cè)面提高生活質(zhì)量。
“做事要有耐心、要細(xì)心”，這句話是老生常談的道理，用在當(dāng)下的買房事宜上也十分合適。就買房一事來說，如果房子買好了就是人生贏家，沒買好卻會造成一生的負(fù)擔(dān)，因此，購房者買房時千萬要保持理性，多聽聽專家的意見，爭取花最少的錢，買到最好、最實惠的房。
