湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月25日訊 無論是買新房還是二手房，在買房之前都要學(xué)會(huì)“選房”，首先你得看清房子整體結(jié)構(gòu)，并對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)，戶型，整體配套進(jìn)行查實(shí)；此外，買房時(shí)會(huì)碰到很多陷阱，比如低價(jià)、華而不實(shí)的廣告等等，這些都要提防。
為了能夠買到自己心儀的房子，購(gòu)房者理因要多看，多選，多想，畢竟買房是一件大事，馬虎不得。但是，有些房子，購(gòu)房者千萬不要碰：
一：產(chǎn)權(quán)不明的房子
產(chǎn)權(quán)問題是最難扯清的問題，如果遇到產(chǎn)權(quán)糾紛問題，就會(huì)面臨各種手續(xù)，要繳費(fèi)，甚至房子都不能過戶到你名下，所以在買房前，必須要弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)問題，不然到時(shí)候產(chǎn)生沒有必要的糾紛那就壞事了。
二：位于工業(yè)區(qū)房子
工業(yè)區(qū)的房子價(jià)格普遍比市區(qū)房?jī)r(jià)低，因?yàn)檫@種房子通常會(huì)因?yàn)榭諝馕廴竞退廴镜谋锥�，造成居民生活品質(zhì)降低，還會(huì)聞到工業(yè)區(qū)散發(fā)出來的異味，如果考慮到今后身體健康，選擇這類房子居住時(shí)要慎重，購(gòu)買后如果要將其出售，就會(huì)有些難度了。
三：位于交通要道房子
位于交通地理位置發(fā)達(dá)的房子產(chǎn)生大量的噪音，居民的基本起居生活會(huì)受到巨大的噪音困擾，因?yàn)檐噥碥囃a(chǎn)生的廢氣也會(huì)充斥在空氣中，造成空氣污染比例加重， 如果家中有老人小孩的話對(duì)于出行也不安全。
四：頂樓房
頂樓房隨著歲月的變遷，漏水的情況是特別高，夏天會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)溫度過熱，同時(shí)散熱性和保溫性非常限。
五：顏值缺失的房子
房子的戶型很重要，這些都跟生活息息相關(guān)，如果小區(qū)綠化不合理，沒有做到人車分流等，關(guān)于戶型，如衛(wèi)生間和廚房沒有獨(dú)立的窗戶，這種類型的房子千萬不能買，或者一些特價(jià)房戶型非�！捌婀帧鼻f要謹(jǐn)慎。
