湘潭房產網4月24日訊 買房不砍價？那是跟錢過不去！雖然房產相比其他日常商品較為貴重，但是購房者千萬不能退縮，必須拿出在菜市場討價還價的魄力。樓市水深，你以為貴重的固定資產就不能砍價？NO！其實買房，不僅能夠砍價，并且還有4個不容錯過的砍價好時機。想要花少錢買好房的小伙伴們，趕緊隨小編來“漲姿勢”吧！
1、前期開盤好議價
一般而言，期房開盤的時候，許多房企都會想盡辦法招攬客戶。畢竟新盤上市，最重要的是要有人氣和口碑，因此，選擇在這個階段買房的購房者都是明智的。
看到這里，相信有人會有疑問：開盤就去買，不會做“炮灰”嗎？答案肯定是不會的。這是很簡單的問題，一個樓盤如果想要日后生意興隆、名聲在外，必然不會在開盤前期冒險，哪怕再黑心的開發(fā)商也不會這么輕舉妄動。因此，有關“炮灰”一說，購房者可以放一萬個心。
其次，由于前期開盤處于認籌階段，許多樓盤客源稀少，而購房者就是新盤的希望，因此，這個時期正是購房者不容錯過的第一個砍價好時機。在這個階段買房，不僅能夠備受開發(fā)商關注，還能夠得到許多購房優(yōu)惠，最重要的是，前期有與開發(fā)商討價還價的底氣。作為第一批客源，開發(fā)商在房價方面肯定會再三斟酌，盡量給予購房者一個底價。
2、一次性付款別“懵圈”
如今的購房者當中，絕對不缺一次性付全款的土豪。但土豪們越是財大氣粗，商家就越喜歡“殺黑”。因此，再有錢也不要浪費掉砍價的機會，一次性付款時切記不能“懵圈”。要知道，對于購房者而言，當你選擇買房一步到位的時候，那便是絕好的砍價時機。
就當下很多房企來說，通常會給全款置業(yè)的購房者最低至2%的折扣，因此，積少成多，也能省下一筆不小的房款。此外，購房者還可自行與開發(fā)商協商，價格方面，還可以再低一點，額外的買房優(yōu)惠也可以稍作爭取。畢竟大客戶不多，開發(fā)商會盡力讓利，讓購房者早下定奪。
3、“伙伴”的力量讓開發(fā)商不得不降價
團購可是當下剛需買房的最佳方法。要想花更少的錢買房，購房者首先就要做足功課。
就當下的樓市現狀分析，在全國庫存危機的陰霾之下，許多房企還是惶惶恐恐，不敢讓房價玩得太“過火”。要想讓商家“以價換量”，那就得讓商家有“發(fā)狠”的動力。通常情況下，房企會有團購優(yōu)惠，而當團購人數達到一定數量時，購房者完全可以組隊去與開發(fā)商進行談判，而此時，就是最佳的砍價時機。
值得一提的是，在團購人數達到標準的基礎上，購房者最好是請專業(yè)的房產機構代理商討，專業(yè)的團隊有專業(yè)的眼光，這樣才能保證拿到最優(yōu)惠的低價。在原先團購的基礎上，還能再次議價，“伙伴”的力量你相信了嗎？
4、老帶新=雙贏
好朋友變成鄰居，生活在一起，互相有照應，這是許多購房者的向往。以此為基礎，許多樓盤滿足購房者的需求和愿望，全面推出“老帶新”優(yōu)惠活動，而這樣的購房優(yōu)惠，不僅方便購房者砍價，對新老業(yè)主更是雙贏的。
中國人最喜歡講究“人情”，在買房這件事上，看“人情”也是展現地淋漓盡致。通常，通過“老帶新”活動買房的購房者，得到的優(yōu)惠相對更多。這其中的“套路”顯而易見，房企賣老業(yè)主一個“人情”，給購房者一個優(yōu)惠價，而交易一旦達成，新老業(yè)主不僅能夠成為鄰居，還能夠享受一定的現金獎勵。所以，“老帶新”是三方得利的營銷策略，而購房者在與開發(fā)商議價的同時，更能借助老業(yè)主的關系，聯手打出一手“人情牌”，從而爭取開發(fā)商更大的讓利。
