中國(guó)人民銀行25日晚間宣布，自2010年12月26日起，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，其中金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。
上調(diào)后，一年期存款基準(zhǔn)利率將提升至2.75％；一年期貸款基準(zhǔn)利率將提升至5.81％。其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率均相應(yīng)調(diào)整。其中，兩年期和三年期存款利率均上調(diào)0.3個(gè)百分點(diǎn)，五年以上期存款利率上調(diào)0.35個(gè)百分點(diǎn)。
這是央行今年以來(lái)第二次加息，也是自中央宣布要實(shí)施穩(wěn)健貨幣政策以來(lái)的首次加息。上次加息是在10月20日，一年期存貸款基準(zhǔn)利率也分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。
央行二次加息后，湘潭團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房交流QQ群不少網(wǎng)友就此發(fā)表了自己的看法。
馬甲“湘潭人0732”稱(chēng)，此次加息對(duì)湘潭房?jī)r(jià)并沒(méi)有什么影響，央行再加息，百萬(wàn)房貸月供只增一百多，而湘潭的總房?jī)r(jià)一般在40萬(wàn)左右，除去首付，也就之后30萬(wàn)不到的房貸了，每個(gè)月也就只多幾十元，相當(dāng)于每天只增加一元的房貸。從長(zhǎng)期來(lái)看，湘潭的房?jī)r(jià)只有漲，沒(méi)有跌的可能。如果湘潭房?jī)r(jià)上漲100元，一百平米的房子就漲了將近1萬(wàn)元，所以買(mǎi)房還是早點(diǎn)買(mǎi)比較好。就算泡沫誕生，房子還是固定資產(chǎn)，不會(huì)有貶值的！
馬甲“葉子”稱(chēng)，“我還感覺(jué)到政府調(diào)控樓市的決心很大�！� 在上調(diào)存款準(zhǔn)備金率、加息及未來(lái)出臺(tái)房產(chǎn)稅等政策的疊加效應(yīng)影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨壓力較大。“最怕的就是買(mǎi)了就跌。”
馬甲“漢子”稱(chēng)，物價(jià)瘋漲直接的原因就是房?jī)r(jià)過(guò)快的上漲，還過(guò)半年就不好過(guò)日子了。五年房?jī)r(jià)瘋漲5倍，這是我親眼所見(jiàn)。但工資當(dāng)時(shí)平均工資為600-800元。按此計(jì)算現(xiàn)在平均工資應(yīng)為3000至4000，而實(shí)際平均工資為2200元。就算2011年工資增漲10%，明年平均工資不會(huì)超過(guò)2500，所以房?jī)r(jià)泡沫已相當(dāng)嚴(yán)重。其次，住房的主要功能不是投資和炒作，而是居住嘛，12月26日銀行再次加息就是在調(diào)控房?jī)r(jià)一個(gè)給力的舉措，如果開(kāi)征房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)必然會(huì)下跌。而且，敏感住房必定會(huì)通過(guò)各種渠道得到有效的解決，不讓房?jī)r(jià)惡性牽連物價(jià)瘋漲，如果這樣，我們這些監(jiān)管員就無(wú)臉見(jiàn)老百姓。
以上想法雖不能代表全部購(gòu)房者的意見(jiàn)，但可以看出不少湘潭市民都陷入一種糾結(jié)中，現(xiàn)在買(mǎi)房還觀望呢，房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎，還是持續(xù)上漲呢？
編輯認(rèn)為，一兩次的加息，還不會(huì)改變樓市的僵局。目前正值年關(guān)前，按慣例是樓市的淡季，不管是買(mǎi)方或者賣(mài)方都不愿輕易出牌。
“加息的影響，更多的是對(duì)樓市參與各方心理上的一個(gè)打擊。對(duì)于樓市來(lái)講，一次兩次加息并不可怕，怕的是進(jìn)入加息通道。七次八次輪番加息，就會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生較大的累積效應(yīng)�！�
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