湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月22日訊 買房時(shí)牽扯的事項(xiàng)大大小小不計(jì)其數(shù)，讓人心煩不已，但買房又是一件人生大事、家庭大事，動輒幾十萬、上百萬的購房款對大多數(shù)家庭而言這是他們的全部財(cái)產(chǎn)。因此買房又不得不小心翼翼，畢竟未來很長一段時(shí)間甚至一輩子你都要與這套房子緊密相連，居住體驗(yàn)因此很重要。
在買房過程中，小區(qū)環(huán)境、建筑工藝、周邊配套、樓層、戶型等等方面都是影響未來居住體驗(yàn)的重要因素，這些問題向來被人重視。買房分為三個(gè)階段，買房前、買房中和買房后，而買房前的準(zhǔn)備往往容易被人忽視，許多購房者在準(zhǔn)備不充分，考慮不周到的情況就盲目入市，最終買了不適合自己的房子不說，還有可能造成損失。
一、明確買房目的，充分考慮需求
當(dāng)下樓市正熱，因此不少人盲目入市，一種不理性的購房行為由此產(chǎn)生。買房不可盲目，一定要明確自己的目的是什么，是為了結(jié)婚、孩子、改善居住環(huán)境還是投資，不同目的的人需要的房子也不盡相同，事先一定要考慮清楚。跟風(fēng)買房、盲目買房等都是不可取的買房行為。
買房通常來說是一個(gè)家庭的事情，需要一家老小參與，老人需要有公園廣場等健身場所，小孩則需要游樂場、青少年宮，自己本身則需要有大型商場等，能滿足家庭所有需求的房子才是好房子。
二、惡補(bǔ)買房知識，學(xué)習(xí)買房經(jīng)驗(yàn)
容積、綠化、樓間距、層高、公攤等專業(yè)名詞在買房時(shí)會經(jīng)常碰到，置業(yè)顧問給你列了一大堆數(shù)據(jù)你卻完全不懂，這樣一來你買房會陷入被動地步。一些基本的買房知識事先要了解清楚，可以購買相關(guān)書籍或者上網(wǎng)查詢相關(guān)資料。另一方面，身邊肯定有親戚朋友有過買房經(jīng)驗(yàn)，這就是一筆寶貴的財(cái)富，多跟這些人聊聊，你能規(guī)避掉許多買房風(fēng)險(xiǎn)，或者學(xué)習(xí)到如何買房更便宜。
三、買房量力而行，學(xué)會開源節(jié)流
購房資金雖然不是最重要，但還是很重要，在買房前計(jì)算好自身的經(jīng)濟(jì)能力很有必要。有的人買房只考慮首付而忽略了買房之后的月供、物業(yè)、裝修、水電煤氣等費(fèi)用，在這些重壓之下生活質(zhì)量因此大打折扣，最嚴(yán)重的情況甚至?xí)霈F(xiàn)因?yàn)檫�不上貸款，房子被銀行收回的情況。購房專家建議月供最好不要超過月收入的三分之一，生活質(zhì)量將會得到充分保障。
價(jià)格對購房者的制約最大，因此在買房前購房者就應(yīng)該開源節(jié)流，開始攢買房錢了。節(jié)省不必要的開支，想辦法增加自己的收入，只有自己的購房資金足夠的時(shí)候，買起房來才有足夠的底氣。
