湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月21日訊 買房需仔細(xì)！買房需謹(jǐn)慎！買房防忽悠！切記這三點(diǎn)，在選房時(shí)你就成功了一半，接下來(lái)就是比對(duì)房子價(jià)格，戶型，地段，配套，是否是你滿意的，但是在買房過(guò)程中有5個(gè)細(xì)節(jié)不能忽視，如果沒(méi)有考慮周全，那么房子可能在一夜之間貶值過(guò)萬(wàn)，中國(guó)是家庭觀念濃厚的民族，因?yàn)橛蟹烤偷扔谟辛恕耙磺小�，所以即便在房�(jī)r(jià)高漲的情況下，無(wú)數(shù)青年費(fèi)盡財(cái)力，購(gòu)得城市一避風(fēng)之所，特別是在房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗情況下，如若買到貶值房，那簡(jiǎn)直會(huì)受到精神和物質(zhì)上的雙重打擊，如果沒(méi)有考慮周全，那么你的房子可能在一夜之間貶值過(guò)萬(wàn)。
1、質(zhì)量方面勿馬虎
其實(shí)，住房的質(zhì)量可由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，竣工驗(yàn)收來(lái)把關(guān)，負(fù)責(zé)把關(guān)的機(jī)構(gòu)要么是獨(dú)立的第三機(jī)構(gòu)，要么就是政府部門，這幾方并未結(jié)成利益共同體，因此只需各負(fù)其責(zé)，便可以避免質(zhì)量問(wèn)題。但是一些開發(fā)商還是使用“偏招”，使得問(wèn)題房蒙騙過(guò)關(guān)，如果購(gòu)得這樣房產(chǎn)那注定吃虧，一旦披上“質(zhì)量差”的外衣，其價(jià)值將大打折扣。
2、配套不能與事實(shí)不符
生活配套是居民生活最基本的保障，也是必要因素，包括樓盤已經(jīng)具備的，也包括近期，甚至未來(lái)將要實(shí)現(xiàn)的，都因“說(shuō)到做到”這是樓盤因當(dāng)給予消費(fèi)者的成諾，一個(gè)生活區(qū)除了交通方便，還需要郵局，銀行，超市，餐飲，學(xué)校，公園，場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，還要看其品質(zhì)高低，是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
如果剛開始跟購(gòu)房者說(shuō)好的生活配套沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，會(huì)讓房產(chǎn)大大減值，口碑也會(huì)下降，如購(gòu)買到有名校，醫(yī)院配套的住房，但遇到教學(xué)質(zhì)量下將，醫(yī)院搬遷都會(huì)導(dǎo)致周邊房產(chǎn)價(jià)值受到一定影響，所以購(gòu)房者對(duì)這些要進(jìn)行客觀判斷，千萬(wàn)不要人云亦云，沖動(dòng)行事。
3、避開污染源
污染對(duì)于房產(chǎn)價(jià)值的損害，是最直接并且最持久，購(gòu)房者一定要避開，污染包括幾種，如噪音，有毒氣體，化學(xué)物品，強(qiáng)光等，這些污染都會(huì)對(duì)今后居民生活質(zhì)量上，產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，購(gòu)房者因除了解樓盤質(zhì)量外，還要了解樓盤土地以前歷史，假設(shè)這塊地以前是工廠廢棄填充物場(chǎng)所，那么會(huì)產(chǎn)生輻射，對(duì)居民身體造成影響，這些一定要切記，這些因素都會(huì)造成樓盤價(jià)格下降。
4、居民素質(zhì)要留意
小區(qū)居民素質(zhì)，也會(huì)影響到房?jī)r(jià)，大多數(shù)高收入的購(gòu)房者，會(huì)參考小區(qū)的整體素質(zhì)，有句話叫做物以類聚，人以群分，大多數(shù)人都喜歡選擇跟自己差不多“品味”的人居住在一起，但是如果小區(qū)居民素質(zhì)整體不高的化，會(huì)影響小區(qū)居住環(huán)境比如亂丟，噪音現(xiàn)象的出現(xiàn)，會(huì)讓鄰里關(guān)鍵緊張化，一旦發(fā)現(xiàn)居民構(gòu)成出現(xiàn)變化，就要謹(jǐn)慎考慮購(gòu)房需求了。
5、治安環(huán)境要注意
買房時(shí)，治安問(wèn)題需要考慮，小區(qū)良好的治安系統(tǒng)是保障居民人生安全的關(guān)鍵，如果治安環(huán)境惡化，那么何來(lái)安居樂(lè)業(yè)之說(shuō)。
治安問(wèn)題關(guān)系到居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，如果無(wú)法得到相應(yīng)保障，這樣住房肯定不會(huì)被廣大消費(fèi)者所認(rèn)同，所以在購(gòu)房時(shí)一定要對(duì)其治安環(huán)境情況了解透徹，如果等到入住后發(fā)現(xiàn)治安混亂，那今后怕是“不得安寧”這樣房?jī)r(jià)也會(huì)隨之貶值。
