湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月21日訊 由于近期樓市驟火，讓大多數(shù)購(gòu)房者猝不及防，樓市的量?jī)r(jià)同漲，讓很多購(gòu)房者出現(xiàn)了“購(gòu)房恐慌”，于是大多數(shù)購(gòu)房者心急火燎地投身到置業(yè)熱潮當(dāng)中，不在乎房?jī)r(jià)、不在乎自身需求、不在乎樓市動(dòng)態(tài)，頭腦一熱就陷入樓市恐慌當(dāng)中，難以自救。在高房?jī)r(jià)的折磨和開(kāi)發(fā)商的斗智斗勇中，購(gòu)房者的買房路確實(shí)走得十分困難，因此，購(gòu)房者更要對(duì)買房事宜多上心，切忌沖動(dòng)消費(fèi)，爭(zhēng)做一個(gè)理智的購(gòu)房者。
制定買房計(jì)劃
制定買房計(jì)劃是每個(gè)購(gòu)房者都需要經(jīng)歷的，有了計(jì)劃才會(huì)有奮斗的目標(biāo)和動(dòng)力。購(gòu)房者在買房的時(shí)候務(wù)必要嚴(yán)格遵循最初的買房計(jì)劃，切忌一天一個(gè)計(jì)劃。此外，購(gòu)房者在最初制定計(jì)劃的時(shí)候，最好是將買房目標(biāo)定在“潛力房”上，在買房期間挑選未成熟區(qū)域時(shí)，需要把眼光放得更遠(yuǎn)，尋找那些具有增值潛力的區(qū)域，也就是按計(jì)劃行事，這樣也更容易買到好房。
備好充足房款
在湘潭買個(gè)120㎡商品房的需要總房款47萬(wàn)左右，首付款需付15萬(wàn)左右。如果購(gòu)房者目前已有存款15萬(wàn)元，那么他能買的下這套房子嗎？除了首付款以外，購(gòu)房者還需要考慮到其他的款項(xiàng)，如：房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、還有隨后的房屋裝修費(fèi)用、銀行月供等等。所以購(gòu)房者不能滿打滿算需要預(yù)留部分存款，以備不時(shí)之需。
選擇完善配套
買房除了看質(zhì)量更要看配套，一般而言，周邊的生活配套是否齊全，直接影響著小區(qū)的便捷度，更與購(gòu)房者的生活息息相關(guān)。一所好的小區(qū)，附近不僅要有醫(yī)院、市場(chǎng)、餐飲、公園等基礎(chǔ)設(shè)施之外，更要有學(xué)校、銀行或者郵局等建設(shè)，必須要保證日常生活的“衣食行無(wú)憂”，這才是一所真正值得購(gòu)買的小區(qū)。
購(gòu)房者如果一味地相信開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳語(yǔ)，相信那所謂的“十分鐘生活圈”，很有可能會(huì)上當(dāng)受騙。目前房產(chǎn)市場(chǎng)中流傳的那些廣告語(yǔ)，大多都是開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者而打出的噱頭，其真實(shí)性還有待考證。購(gòu)房者要鑒別小區(qū)配套是否齊全，最好是收集好相關(guān)資料，向有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友取經(jīng)，也可以邀上幾個(gè)親朋好友，一起去實(shí)地樓盤(pán)考察一番，這樣一來(lái)，街道的繁華程度和配套是否齊全，都在購(gòu)房者的“一眼之間”。
關(guān)注小區(qū)環(huán)境
小區(qū)內(nèi)部環(huán)境從：規(guī)模、樓距、綠化、安全這四個(gè)方面來(lái)考慮。一般規(guī)模大的樓盤(pán)設(shè)計(jì)布局更加的合理。樓距越大，房屋的采光性和私秘密性更好。綠化率越高，也就意味著小區(qū)環(huán)境也好，在遮陽(yáng)防風(fēng)防塵去噪方面的作用大。小區(qū)的安全與物業(yè)管理有密切的關(guān)系，一個(gè)負(fù)責(zé)任、人性化的物業(yè)讓小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美、居住安全。
檢查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)
“銀四”是一年中促銷力度最大的時(shí)段，在這個(gè)時(shí)間段中間，有很多利于購(gòu)房者的優(yōu)惠，但也有許多黑心開(kāi)發(fā)商打著“鉅惠”的噱頭在坑騙購(gòu)房者。購(gòu)房者在買房時(shí)一定要擦亮眼睛，認(rèn)準(zhǔn)“五證”齊全的開(kāi)發(fā)商，選擇口碑較好的樓盤(pán)。要相信品牌的力量，房?jī)r(jià)并不是唯一的參考，要將眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，為日后更好的生活做打算。
