湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月14日訊 2016年，不僅一線城市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“高燒模式”，量價瘋狂上漲，就連作為四線城市的湘潭樓市也仿佛打了興奮劑一般異�；鸨粌H“金三”旺季成交火熱，在3月份過熱行情的刺激下，4月份樓市成交量依然處于高位。
眼下，4月還未過半，樓市成交量已經(jīng)大放異彩，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2016年4月1日-4月13日湘潭市新建商品房累計成交543套，成交面積56047平方米，日均新房成交41套。雖然成交不斷上漲，但是樓市新增供應(yīng)量其實并不多，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，2016年截至到當(dāng)下，湘潭市新頒布預(yù)售許可證樓盤僅有8個。也就是說，對于目前的湘潭樓市而言，去庫存仍是主基調(diào)。
在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者的采訪過程中了解到，現(xiàn)在每天前往售樓處看房的人數(shù)還是比較多的，“眼下正好是春天氣候不錯，樓盤也有活動，所以不少市民都會選擇來現(xiàn)場看房。”某樓盤銷售負(fù)責(zé)人向記者表示。對于那些還在猶豫不決的購房者們，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家也指出，現(xiàn)在樓市成交呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，市場活躍度如此之高，是個不錯的出手時機(jī)，當(dāng)然在入市的時候也別忘了一些不該觸碰的買房禁忌千萬不能觸碰。
一、價格陷阱需提防
對于普通購房者來說，買房往往最關(guān)心的就是房價問題，由于這種心態(tài)使然，購房者也容易陷入一些買房價格陷阱當(dāng)中，比如看到0首付、低首付一類的優(yōu)惠，不管三七二十一就著急入市，樓盤的其他品質(zhì)問題一概不關(guān)心，在這里小編也提醒購房者，如果不想在日后承擔(dān)買房風(fēng)險，保持理性的心態(tài)很有必要。
二、選擇房源切勿迷茫
沒有一個明確的購房目標(biāo)也是買房過程中的大忌，所謂的目標(biāo)明確是指，購房者應(yīng)該清楚自己需要購買哪個區(qū)域樓盤、心理價位是多少、對出行便捷度的要求、對物業(yè)管理配套的要求。現(xiàn)在的生活成本越來越高，計算好各項房屋配套的增加值對未來長期居住成本的降低是具有長期性意義的。
三、小區(qū)環(huán)境不佳是大忌
購房者在買房的時候可能會將更多的時間精力放在價格、地段、配套等方面，但是別忘了小區(qū)的環(huán)境對于日后居住的重要性也是非同一般，譬如相比于家門口是鬧市區(qū)，想必大家都更愿意家門口有個公園，這樣不僅空氣好，還能提供鍛煉身體的好去處，對于健康非常有益，不過公園物業(yè)價格昂貴，在出手的時候應(yīng)該根據(jù)個人情況量力而行。
四、警惕霸王合同
在合同方面，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，雖然現(xiàn)在房屋買賣合同有統(tǒng)一的范本，但是有些不良開發(fā)商會基于某些因素的考慮在合同中寫入一些對購房者不公平的條款，也就是所謂的霸王合同，這個時候購房者一定要提高注意力，仔細(xì)將合同內(nèi)容閱讀清楚，避免自身利益受到損害。
