湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月14日訊 如果說(shuō)去年3月房子賣(mài)3萬(wàn)元/平方米，而今年3月賣(mài)到5萬(wàn)元/平方米，這似乎讓人很難想象。但在上海、深圳、北京等一線的房地產(chǎn)市場(chǎng)，它確實(shí)發(fā)生了。
有媒體報(bào)道，從2015年-2016年3月份上海一套房，8個(gè)月上漲了近500萬(wàn)，平均每個(gè)月上漲60萬(wàn)；2016年北京一套房，房?jī)r(jià)一夜?jié)q70萬(wàn)；深圳一套房一夜暴漲30萬(wàn)...瘋狂的房?jī)r(jià)在2016年不斷重復(fù)著上演。
來(lái)自百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2016年3月份深圳房?jī)r(jià)漲至48963元/平米，相比2015年3月份31155元/平米，上漲了17808元/平米。這相當(dāng)于一套100平米普通的商品房住宅，一年上漲了178萬(wàn)。此外，北京、上海均有10%-20%的房?jī)r(jià)漲幅。而業(yè)內(nèi)人士稱，房?jī)r(jià)瘋狂上漲，除了供不應(yīng)求的市場(chǎng)外，2016年春節(jié)前后的“降首付”和“降契稅也是導(dǎo)致目前房?jī)r(jià)暴漲的重要的推手。
房?jī)r(jià)“瘋”了，該不該買(mǎi)房呢？2009年的慘痛教訓(xùn)，讓購(gòu)房者深知，手握現(xiàn)金不如手握現(xiàn)房才是王道。明天出不出太陽(yáng)，我們可以看天氣預(yù)報(bào)。明天房子是不是還繼續(xù)漲價(jià)，我們真的沒(méi)有辦法知道。唯一能做的，趁著手上的錢(qián)還夠交個(gè)首付，趕緊訂了，稍有猶豫，留給我們的只能是遺憾和絕望�！�
1，你的收入跑的過(guò)房?jī)r(jià)嗎
從2008年到2016年，你的收入跑贏房?jī)r(jià)了嗎?對(duì)于普通的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果你曾經(jīng)花70萬(wàn)在北京、上海、深圳買(mǎi)房，8年后，你最少可以凈賺400萬(wàn)，如果你曾經(jīng)花幾萬(wàn)元在三四線城市買(mǎi)幾套房，如今凈賺百萬(wàn)。
沒(méi)有只漲不跌的房?jī)r(jià)，但是這個(gè)市場(chǎng)規(guī)律并未出現(xiàn)，房?jī)r(jià)還依然在不段創(chuàng)造新高。
2，低門(mén)檻買(mǎi)房政策會(huì)長(zhǎng)久嗎
從2008年”救市”到2011年“調(diào)控”再到2015年“救市”，以及2016年一線城市政策“收緊”，足以說(shuō)明買(mǎi)房政策是因市場(chǎng)變動(dòng)而變化的。
樓市政策都有保質(zhì)期的，不是年年都有2016年首付2兩成，契稅減半，房貸利率歷史足底如此低的買(mǎi)房門(mén)檻。
3，去庫(kù)存只是暫時(shí)的
2016年房地產(chǎn)去庫(kù)存，給購(gòu)房者帶來(lái)了“充足”時(shí)間選擇，但是這個(gè)過(guò)程是短暫的，剩下的時(shí)間也不足8個(gè)月了。
然而你一旦錯(cuò)過(guò)，可以想象，未來(lái)，中心地帶的房子會(huì)越來(lái)越少，你買(mǎi)的房子越來(lái)越遠(yuǎn)。
4，買(mǎi)房還是自己的事
抄底機(jī)會(huì)一次次擺在眼前，你沒(méi)有珍惜，等到錯(cuò)過(guò)才后悔不及。當(dāng)然，萬(wàn)事總是千變?nèi)f化，也許你不買(mǎi)房，或許將成為另外一個(gè)“馬云”，創(chuàng)造更多的財(cái)富。因此，是否買(mǎi)房最終還是自己的選擇。
