湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月13日訊 剛需購房者翹首以盼的湘潭房價終于跌了！據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2016年3月份湘潭市新建商品房成交均價為3974元/m²，相比上月跌了44元，跌幅為1.1%。對購房者而言，房價下跌真能促成他們出手買房嗎？
家住湘鋼附近的劉晨今年已經(jīng)三十五了，帶著老婆孩子和父母擠在一間八十平大的房子里，不是劉晨買不起新房，而是一種錯誤的買房觀念導致這樣的情況發(fā)生。早在2009年，湘潭房價大致在1600元每平方米左右，而當初劉晨的工資收入為1200元每月，當時買套一百平的房子需要16萬，而首付僅需3萬。劉晨當時完全有這個經(jīng)濟能力付首付，但他卻嫌房價太貴，再等等，房價應該會降。
這一等就是三年，把房價從1600元/m²等到4200元/m²，短短幾年，買套一百平的房子，所需要的花費從16萬漲到了42萬，首付也從3萬漲到了8萬。此時的劉晨，咬咬牙，再加上父母的幫助，還是有機會買房，但他認為，現(xiàn)在的房價肯定是虛高，房價肯定會跌，跌到當初的1600元/m²我就買。
房價到達頂峰時的4200元/m²之后，政府開始調控樓市，湘潭房價也確實跌了，跌到了目前的4000元/m²左右，近兩年時間都在這個價位徘徊。劉晨沒有等到當初1600元/m²的房價，但他還是一咬牙一跺腳，買了套房價為3900元/m平方的房子。每當有人問劉晨為什么不等了，他總說：“等不起了，誰知道房價還會不會猛漲呢？”
永遠等不到的“底價”
故事的主人公等“底價”已經(jīng)等了七年不僅沒有等到理想中的低房價，就連當初嫌貴的1600元/m²的房價也早已一去不復返。許多人都說等房價下跌了再買房，可房價真正跌了，這些人也并沒有出手。房價跌100就希望等到跌500的時候再買房，等真跌了500又希望等跌1000的時候再買房，等來等去房價不僅沒有跌，還漲的飛快。
事實證明，“底價”是永遠也等不到的，沒有買房“底價”，只有最好的買房時機。房子是剛需品，并且有著源源不斷的需求，其保值性和增值性甚至高過一些其他理財產(chǎn)品，想要房價大跌，其概率幾乎為零。
房價說漲就漲，早買房早安心
每當樓市利好政策不斷頒布的時期，房價必然會有較大幅度的增長。湘潭房價從1600元/m²漲到4000元/m²只用了短短幾年時間，當初買了房的人自然享受著房價上漲所帶來的資產(chǎn)升值，而沒有買房的人則要背負著巨大的買房壓力。
房價說漲就漲，一味的觀望肯定不是一個明智的決定，當機立斷買房才是最正確的選擇。買房之后能享受寬敞舒適的居住環(huán)境，同時也能享受房價上漲帶來的利好，還不用擔驚受怕背負各種各樣的買房壓力。當下正值新的政策期，各種各樣的買房優(yōu)惠政策不斷，一方面為購房者降低了購房門檻和購房成本，另一方面也預示著新一輪的房價上漲也即將開始。對購房者而言，抓住歷史機遇趁早買房，不要一等再等卻等來更高的房價！
