湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月13日訊 底層住宅被人們?cè)絹碓疥P(guān)注，首當(dāng)其沖的就是價(jià)格便宜，相比中間樓層，底層和頂層住宅的房?jī)r(jià)會(huì)比同一棟樓的其他樓層的房子低上不少，甚至一些樓盤還有買底層送車庫(kù)的優(yōu)惠活動(dòng)，這樣買房確實(shí)很劃算。另一方面，底層住宅更能方便老人和小孩的生活，因此就更受市場(chǎng)追捧了。
凡事都有兩面性，底層住宅好處多多，可其中的缺點(diǎn)也十分明顯，如果稍不注意，你不僅享受不到底層的方便，還會(huì)產(chǎn)生各種各樣的麻煩事，十分影響居住體驗(yàn)和心情。究竟底層住宅該如何買？購(gòu)房者應(yīng)該注意哪些？看了下面這些想必在購(gòu)買底層住宅時(shí)就能心中有譜了。
安全和噪音
底層住宅是最接近路面的樓層，首當(dāng)其沖面臨的就是安全問題，底層住宅與其他樓層住宅相比，更易發(fā)生入室盜竊的事件，因此購(gòu)房者在買房前一定要看看房子的設(shè)計(jì)是否合理，因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中有些房子的建筑設(shè)計(jì)完全就是為了方便小偷而存在的。買了底層住宅的業(yè)主在裝修時(shí)也應(yīng)多注意，除了安裝防盜窗很有必要之外，在安裝空調(diào)時(shí)也該多多留心，掛在窗外的外機(jī)不要成了小偷的落腳點(diǎn)。
安全保障是第一要點(diǎn)，噪音污染也不容忽視。產(chǎn)生噪音的主要有兩個(gè)方面，其一是其他樓層住戶產(chǎn)生的噪音，因?yàn)槭堑讓�，所以其他樓層的住戶都�?huì)經(jīng)過一樓，樓道大門的關(guān)門聲、上樓梯的腳步聲等，都會(huì)產(chǎn)生大量的噪音污染，選擇一個(gè)隔音效果好的房子很有必要。另外，靠近馬路或是小區(qū)大門的房子也要多多注意，因這些地方也會(huì)產(chǎn)生大量噪音。
通風(fēng)和采光
底層住宅相比其他樓層的住宅更容易被相鄰建筑遮擋，因此每日采光時(shí)間將相應(yīng)的減少，許多底層住宅的采光量和時(shí)間都得不到保障。適當(dāng)?shù)臉情g距是保障采光的關(guān)鍵，購(gòu)房者在買房前可以去現(xiàn)場(chǎng)感受，千萬(wàn)不要被沙盤模型所蒙蔽，因?yàn)橛械臉情g距在沙盤模型上顯得足夠，但實(shí)際上卻很小。
光照和通風(fēng)對(duì)人的生活息息相關(guān)，不僅影響人的身心健康，還影響人的居住體驗(yàn)。與采光相似，底層住宅的通風(fēng)相比高層也會(huì)相對(duì)差一點(diǎn)，購(gòu)房者因此要格外留意廁所、廚房和臥室這些地方的通風(fēng)情況。
防潮和排水
相比其他樓層，底層是受水影響最大的樓層，首當(dāng)其沖的就是返潮問題。每逢春季，陰雨綿綿，此時(shí)房間內(nèi)部則是潮濕不堪，尤其以底層住宅為甚。底層住宅如何防潮？一般來說底層下面架空半層或做停車庫(kù)或地下室，這樣對(duì)防潮比較好。
排水也是對(duì)底層住宅的住戶也是一件頭痛的事，每逢大雨或用水高峰，污水從水池的管道中反溢出來，一不留神家中就成了“汪洋大�！�。一般而言，每戶排水管道系統(tǒng)獨(dú)立為好，這樣就不會(huì)造成水管堵塞和反溢。如果各戶的排水管道相通相連，則要看水管是否足夠粗大，能否滿足排水要求。
