湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月10日訊 買房是人生中的一件大事，攢了一輩子的積蓄只為買到一個(gè)稱心如意的“港灣”，但是現(xiàn)在很多廣告為了迎合消費(fèi)者心理，過度的吹噓，讓很多購(gòu)房者掉到了“坑”，以至于讓人們啞巴吃黃連，有苦也難言啊！為了讓房地產(chǎn)市場(chǎng)更加的正規(guī)，有序，合法 ，科學(xué)，真實(shí)，國(guó)家有關(guān)部門特意發(fā)布了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，更好的維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。
小編在此告誡大家，買房是一定要，多看，多問，多對(duì)比，多查，不要輕易相信廣告 ，要相信廣告帶給大家的只是對(duì)未來的一個(gè)美好“憧憬”但是大家不要忘記現(xiàn)實(shí)永遠(yuǎn) 是“殘酷”的。
考慮到大家的切身利益，小編我也是操碎了心，以下是憑借自身在房地產(chǎn)混跡多年總 結(jié)4大相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，希望能讓您在購(gòu)房的路上少受廣告的侵害。
陷阱1：推出“零首付”最低購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)
在車水馬龍的城市，大家是不是經(jīng)常被“零首付”這樣的字眼所吸引，然后直奔售樓 部，覺得天下掉餡餅了，并會(huì)向?qū)Ψ嚼U納“定金”接下來跟置業(yè)顧問簽署購(gòu)房合同， 就等同于簽上了一張少則幾十萬，多則上百萬的人民幣欠條。
其實(shí)這張“欠條”也就是“買房的首付分期貸款”其實(shí)所謂的零首付就是為了誤導(dǎo)消 費(fèi)者非理性購(gòu)房行為做法，其實(shí)零首付根本就是虛假宣傳，只是為了吸引購(gòu)房者達(dá)到 推銷房產(chǎn)的目的。
陷阱2：地理位置陷阱謹(jǐn)防忽悠
在挑選房產(chǎn)時(shí)，交通便捷一般是一大考慮因素，通常好的交通往往是樓盤升值的原因，所以房地產(chǎn)廣告為了證明自身樓盤的升值潛力，會(huì)告訴購(gòu)房者項(xiàng)目位于繁華地段，交通便利為您上下班節(jié)約很多時(shí)間，但是實(shí)際情況是這里的車程要么少報(bào)，要不就是 在交通暢通無阻，開車速度達(dá)到100千米的情況下左右，而且繪制的示意圖也不成比例 ，與實(shí)際位置差幾條路。
陷阱3：綠化及配套的虛假宣傳
很多小區(qū)廣告都打著高綠化率，江景現(xiàn)房推出市場(chǎng)，但是實(shí)際情況是交付使用時(shí)并沒 有達(dá)到該綠化率配比，而且樓盤后期會(huì)羅列出不具備后期開發(fā)尚不明確的配套設(shè)施。
等到收房時(shí)才發(fā)現(xiàn)與實(shí)際相差很大，然后就會(huì)發(fā)生業(yè)主拒絕收房的情況，不知道大伙 身邊有沒有這種情況發(fā)生。
陷阱4：樣板間虛假陷阱
很多樓盤廣告會(huì)設(shè)計(jì)出漂亮的現(xiàn)場(chǎng)模型場(chǎng)景，這也包含了相當(dāng)一部分的水份，并且很 誘人，當(dāng)購(gòu)房者拿著平面圖時(shí)，陷阱已經(jīng)不知不絕的幫你挖好了，被隨意放大的綠化 和加寬的樓間距，然后把按一定比例縮小的家具排列好，給大家造成空間的“錯(cuò)覺” 讓購(gòu)房者“悄然”融入角色卻渾然不知，特別是樣板間的華麗裝修不知抓住了多少購(gòu) 房者的心理，也只有在入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)事實(shí)的殘酷，在此有必要提醒大家一句，往往開 發(fā)商的樣板間低價(jià)售出，別被華麗的外表給欺騙了，實(shí)際用的家具都是很低廉的，謹(jǐn) 防忽悠。
如今，房地產(chǎn)廣告已經(jīng)成為地產(chǎn)市場(chǎng)常用的促銷手段，其實(shí)大家應(yīng)該要多多“認(rèn)清” 事實(shí)，其實(shí)廣告也只是一個(gè)傳播媒介，能吸引到大眾的眼球就已經(jīng)達(dá)到他想要的效果 了，辨別真?zhèn)魏瓦x擇權(quán)都是掌握在自己手中的，小編還得提醒大家一句，天下不會(huì)掉 餡餅，只會(huì)掉陷阱，重要的事說三遍，謹(jǐn)防忽悠！
