湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月9日訊 開春以來(lái)，湘潭樓市頻傳捷報(bào)，商品房銷量屢創(chuàng)新高。截止至4月9日，湘潭今年來(lái)共銷售商品房2732套，其中“金三”收獲最大，商品房銷售量高達(dá)1360套，成交面積153677平方米，日均新房成交達(dá)43套，成功超越了2015年的成交量，同時(shí)也為“銀四”奠定了良好的基礎(chǔ)。
樓市火爆，無(wú)疑是受“金三”“銀四”旺季的影響。樓市經(jīng)過(guò)了年前的淡季積壓，終于熬到年后升溫，進(jìn)而爆發(fā)。而各大開發(fā)商也是看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，推出大波優(yōu)惠吸引購(gòu)房者。但是，面對(duì)這樣形形色色的活動(dòng)和名目繁多的優(yōu)惠促銷，購(gòu)房者又該如何抉擇呢？相信不少購(gòu)房者目前正陷入了“優(yōu)惠信息迷人眼”的境地，下面小編來(lái)為您排憂解難，助您在旺季買到高性價(jià)比的好房。
一、冷靜對(duì)待優(yōu)惠信息，不盲目從眾
旺季一到，開發(fā)商絲毫不懈怠，推出的各種打折、促銷活動(dòng)讓人眼花繚亂。但是面對(duì)各種各樣優(yōu)惠方式的購(gòu)房者在此時(shí)就該多留個(gè)心眼，充分考慮自身實(shí)際需求，不盲目跟風(fēng)才是。
就目前樓市最火爆的“特價(jià)房”來(lái)說(shuō)，特價(jià)房有著價(jià)格實(shí)惠的特點(diǎn)，而較低的房?jī)r(jià)無(wú)疑直接吸引了購(gòu)房者，但是購(gòu)房者在此時(shí)切莫一時(shí)沖動(dòng)就買了房。我們應(yīng)當(dāng)仔細(xì)看看其房屋質(zhì)量是否存在缺陷，小問題可以接受，大問題就再便宜也不能買了，畢竟這是關(guān)乎身家性命的事。另外，還有樓層、采光通風(fēng)、戶型等方面也是特價(jià)房出問題特別多的地方，畢竟房?jī)r(jià)便宜，無(wú)傷大雅的小問題可以接受，但確實(shí)不行的房子自己就好好掂量掂量了。
此外，開發(fā)商還有一些常見的促銷手段，比如贈(zèng)車位、贈(zèng)露臺(tái)等，但很多時(shí)候這些贈(zèng)送面積都是沒有產(chǎn)權(quán)的，是不受法律保護(hù)的，以后出了問題遭受損失的還是自己。因此面對(duì)這樣的優(yōu)惠時(shí)一定要詢問清楚，必須要求把這些寫進(jìn)購(gòu)房合同之中去，未來(lái)出了問題還能有合同來(lái)保障自己的權(quán)益不受侵害。
二、房?jī)r(jià)不是唯一，切莫“因小失大”
對(duì)于普通的購(gòu)房者而言，買房時(shí)最看重的無(wú)疑就是房?jī)r(jià)了，因此房?jī)r(jià)成了影響房屋成交的重要因素。一般來(lái)說(shuō)各樓盤推出的優(yōu)惠活動(dòng)都讓房?jī)r(jià)或多或少的降低，一些團(tuán)購(gòu)、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等也是如此。但是買房不能光看價(jià)格，尤其是不能有“貪便宜”的心理，最重要的還是應(yīng)該從一套房子的方方面面來(lái)考量，也就是談性價(jià)比。在相同價(jià)位下，一處房子比另一處房子在地段、配套、物業(yè)等方面要好，那么這樣的樓盤就是性價(jià)比高的樓盤。
三、買房不能馬虎，潛力房?jī)?yōu)先考慮
買房除了看地段、看配套外，更應(yīng)該看其長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，買房前仔細(xì)分析城市發(fā)展規(guī)劃。比如一些原本偏僻的地方，或許在若干年后成了新的城市中心，如果在有確切把握的前提下買了這里的房子，相信賺到的要比付出的多得多。
值得特別提出的是，很多人提到“性價(jià)比房”首先就會(huì)想到“小戶型房”，這類房子面積小、總價(jià)低、更易出租，但并不意味著小戶型就是性價(jià)比的代名詞。我們還是應(yīng)該在類似的前提下進(jìn)行比較。對(duì)房子的采光、通風(fēng)、樓層、戶型都要加以考量，事事都不可馬虎。
