湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月9日訊 湘潭樓市經(jīng)歷過3月份的大跌之后，不少人對4月份的樓市走勢持謹(jǐn)慎態(tài)度，按常理來說，房價(jià)大跌之下，樓市成交量將迅速收縮。但是進(jìn)入4月份以來，湘潭房地場市場成交量并沒有因?yàn)?月份房價(jià)的下跌而“崩盤”，數(shù)據(jù)顯示，4月1日-4月8日湘潭市新建商品房累計(jì)成交258套，日均成交32.25套，這其中還有3天清明假期，因此含金量十足，湘潭樓市在“銀四月”的開局表現(xiàn)，依然十分亮眼。
樓市持續(xù)火爆，這不僅對開發(fā)商是考驗(yàn)，對購房者同樣是考驗(yàn)。在樓市火爆時(shí)期，剛需者、改善客和投資人等不同類型的購房者都會(huì)一窩蜂地?cái)D進(jìn)樓市，而不少購房者的一些不理性和不科學(xué)的購房行為，會(huì)讓自己買到“壞房子”的幾率大大增加，影響自己的心情不說，還將給自身財(cái)產(chǎn)帶來損失。
一、為什么買房？
很多人買房是被外部火熱購房情緒所感染，一時(shí)興起之下才買的房，大家買我也買，不買似乎就會(huì)吃虧，一種錯(cuò)誤的購房觀點(diǎn)由此產(chǎn)生。在買房前一定要想清楚自己的買房原因是什么，是為了結(jié)婚？是為了孩子的教育？還是為了改善當(dāng)下的居住環(huán)境？買房動(dòng)機(jī)不同，所要選擇房子也會(huì)不同，尤其對投資型的購房者而言，買房要考慮的事情就更多了。在買房前明確自身的買房動(dòng)機(jī)，切不可因?yàn)闃鞘谢馃岫つ窟M(jìn)場。
二、經(jīng)濟(jì)能力如何？
在很多人的印象中，自己攢夠了首付錢也就可以買房了，而未來每個(gè)月的月供與這首付款相比簡直是微不足道的事情。實(shí)際上月供并不低，尤其是對那種0首付或者低首付的購房者而言，月供就更高了。買房一定要考慮自己的經(jīng)濟(jì)收入能力，除了首付，你還應(yīng)該考慮裝修費(fèi)用，并且還應(yīng)預(yù)留一定的應(yīng)急資金。并且每個(gè)月的花銷也不是只有房貸，還有物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等等，專家建議，每個(gè)月的房貸最好不要超過每月工資收入的三分之一。
三、買房切莫貪便宜
一座城市兩個(gè)區(qū)域間的房價(jià)可能有著天壤之別，甚至同一地段房子的價(jià)格也不盡相同。有的購房者因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件有限，或者說本身就有一種貪圖便宜的消費(fèi)心理，在買房上也是價(jià)格越低越好。但是房價(jià)越低就意味著其地段、配套和小區(qū)環(huán)境都會(huì)大打折扣，甚至有的低價(jià)房還有質(zhì)量問題，因此購房者在面對這類房源時(shí)一定要多多留心。
四、緊跟品牌開發(fā)商
現(xiàn)在一座城市大大小小的樓盤隨隨便便上百處，分散在城市各處，這對初次買房的人來說確實(shí)是個(gè)考驗(yàn)，不少人面對這么多樓盤時(shí)會(huì)感到無從下手。大大小小的開發(fā)商魚龍混雜，但大牌開發(fā)商就那么幾處，如果購房者實(shí)在不會(huì)挑選房子的話跟著品牌開發(fā)商走準(zhǔn)沒錯(cuò)。品牌開發(fā)商一般更有經(jīng)驗(yàn)，對地段的選擇很考究，這樣的樓盤交通和生活配套會(huì)讓購房者滿意，同時(shí)，品牌樓盤的質(zhì)量會(huì)更有保障，延期交房甚至是開發(fā)商巨款跑路的現(xiàn)象基本不會(huì)出現(xiàn)。
