湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月8日訊 3月的“小陽(yáng)春”行情讓樓市感覺(jué)到了春天的氣息，各大開(kāi)發(fā)商們紛紛發(fā)力，降價(jià)、折扣、特價(jià)房、低首付儼然成為各樓盤(pán)項(xiàng)目爭(zhēng)奪市場(chǎng)的利器。而隨著4月到來(lái)，整個(gè)樓市的銷(xiāo)售熱度依然不減，從開(kāi)局至今市場(chǎng)成交量一直處于節(jié)節(jié)攀升的狀態(tài)。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年4月第一周湘潭市新建商品房累計(jì)銷(xiāo)售量達(dá)到335套，成交面積29992平方米，日均新房成交約47套。
市場(chǎng)成交的迅速上漲自然也讓大家對(duì)于房?jī)r(jià)有了更高的關(guān)注，有人看漲亦有人看跌，對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)漲跌所出現(xiàn)的分歧問(wèn)題，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，在變幻莫測(cè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)里，房?jī)r(jià)上漲或者下跌的可能性都是存在的。但是湘潭作為四線城市，房?jī)r(jià)再繼續(xù)下跌的可能性應(yīng)該不大，而大幅反彈上漲也需要依據(jù)市場(chǎng)成交的變化來(lái)定。
隨著政策趨于利好，開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠力度加大，購(gòu)房者在當(dāng)下買(mǎi)房應(yīng)該算是一個(gè)最佳的時(shí)間，但是買(mǎi)房無(wú)論對(duì)于個(gè)人還是家庭來(lái)說(shuō)都是生活里最為重要的事情之一，如果盲目果斷的入市，后果難以想象，所以應(yīng)該要注意的陷阱還是應(yīng)該注意，千萬(wàn)不要輕易掉落買(mǎi)房的大坑中。
1、廣告陷阱
為了吸引更多的購(gòu)房者關(guān)注，開(kāi)發(fā)商在廣告宣傳中難免會(huì)夸大樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)，甚至?xí)䦷в幸恍┨摷俪煞�。所謂“眼見(jiàn)為實(shí)，耳聽(tīng)為虛”，購(gòu)房者千萬(wàn)不要輕易被這些廣告所迷惑，因?yàn)閺V告的內(nèi)容不可能寫(xiě)入合同，也就無(wú)法保證真?zhèn)�。所以�?gòu)房者應(yīng)該多做實(shí)地考察，多查看政府官網(wǎng)里的城市規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等，來(lái)辨別廣告內(nèi)容和實(shí)際差距到底有多大。
2、地理位置陷阱
在看房時(shí)，幾乎所有樓盤(pán)都十分“超值”，交通便利、地段繁華等等字眼成為不少置業(yè)顧問(wèn)在向看房者介紹是的一貫用詞，但是樓盤(pán)的地理位置究竟是否便捷購(gòu)房者千萬(wàn)不能單純的只聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的，最好是能去項(xiàng)目實(shí)地進(jìn)行考察，弄清樓盤(pán)所在的具體位置以及交通出行狀況，再來(lái)判斷樓盤(pán)所在位置如開(kāi)發(fā)商所言一般。
3、配套設(shè)施陷阱
除了樓盤(pán)的地理位置之外，配套設(shè)施也是購(gòu)房者需要警惕的，很多樓盤(pán)所宣傳的學(xué)區(qū)配套、花園式綠化配套等等其實(shí)在現(xiàn)實(shí)中根本就不是想象中的樣子，很有可能綠樹(shù)環(huán)繞只不過(guò)是交房時(shí)剛種幾顆樹(shù)苗，親水大宅不過(guò)是挖了個(gè)小水坑，將會(huì)嚴(yán)重影響到購(gòu)房者的居住體驗(yàn)。所以，在樓盤(pán)的配套方面，購(gòu)房者千萬(wàn)不能掉以輕心，最好是把開(kāi)發(fā)商做承諾的配套設(shè)施寫(xiě)入合同之內(nèi)，以免日后發(fā)生維權(quán)無(wú)從取證。
4、價(jià)格陷阱
眾所周知，每逢銷(xiāo)售旺季，樓盤(pán)的優(yōu)惠價(jià)格戰(zhàn)也會(huì)打的比較激烈，有些樓盤(pán)甚至?xí)趦r(jià)格上大做文章，所以購(gòu)房者一定要注意比較各個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格，在比較樓盤(pán)的價(jià)格時(shí)，購(gòu)房者可以和周邊樓盤(pán)多做品質(zhì)上的橫向比較，再考慮售價(jià)的縱向比較，從而做出正確的抉擇。
