湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月7日訊 2016年，房價一輪瘋漲，可謂嚇壞了購房“寶寶”，說好的去庫存，瞬間成為了“搶房”。 由于2016年房產(chǎn)新政出來之后，一線樓市房價上漲的情況較為普遍，因此湘潭樓市會否漲價也成為近期市場關(guān)注的焦點。
從全國層面上看，4月5日，國家發(fā)改委表示：2016年各地房地產(chǎn)市場剛性需求和改善性需求進一步釋放，對于房地產(chǎn)價格上漲形成有力支撐，全年房地產(chǎn)價格將保持明顯上漲的態(tài)勢，漲幅將超過去年。
就湘潭而言，從2008年至今，湘潭房價一直較為平穩(wěn)，尤其是從2015年開始，樓市“供需”逆轉(zhuǎn)，尤其是土地市場的低迷，供不應(yīng)求將成為2016年湘潭房地產(chǎn)市場的常態(tài)，可見，湘潭房價還見不了頂。
那么，購房者買不買房呢？從購房者的角度而言，如果房價一直上行，您會不會買？我想答案是肯定的。雖然很多人強調(diào)房價不可能永遠(yuǎn)上漲，但是事實證明，至少過去十年房價是一直上漲。
從開發(fā)商的角度，只要土地價格上漲，以及各種建設(shè)成本的增加，房價也會水漲船高。即使未來房價出現(xiàn)10%-20%的下跌，但總比現(xiàn)在的房價高出不少，而且低谷之后，總還是會升值的。
總之，影響房價的因素很多，雖然“風(fēng)停了”但是，房價勢必還會在飛一會。對于購房者來說，2016年房產(chǎn)“救市”降低了購房門檻，首付20%不是每年都有的；其次，房產(chǎn)市場需要消化此前大肆賣地所產(chǎn)生的存量土地和存量房，開發(fā)商的優(yōu)惠幅度將會增大，基于以上兩個原因，當(dāng)前樓市就是相對的低點，不抓緊買房你還等什么。
1，房價只會越等越高
歷史上，房價暴跌的案例很少，就算下跌，隨后也會出現(xiàn)大幅的上漲。因此，房價只會越等越高。
2，房子越買越遠(yuǎn)
城市不斷擴大，但是對于購房者來說，房子卻是越買越遠(yuǎn)。對首次置業(yè)者來說，重要的不是房價，而是地段。
3，好政策不是年年都有
一線城市房價，帶來的是強有力的“調(diào)控”政策。雖然，目前三四線城市還處于去庫存階段，但是“救市”肯定長久不了，親們，要買房的抓緊哦！
