湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月6日訊 傳統(tǒng)意義上的銷售旺季“金三銀四”已經(jīng)過去一半，在“金三”階段樓市的確交出了一份不錯的答卷，連續(xù)的利好政策影響以及突破千套的市場成交量也讓開發(fā)商們對于后市發(fā)展充滿信心。
從“銀四”初期市場表現(xiàn)來看，雖然在清明小長假期間內成交量有所滑落，但是節(jié)后市場回暖的態(tài)勢還是比較強勁的，尤其是小長假結束第一天，湘潭新房單日成交量就取得了109套的不錯成績。并且，在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者的走訪過程中了解到，在4月份將會有更多的開發(fā)商搭乘政策的春風，應勢加推樓盤，刺激成交，4月份市場成交量同樣迎來“井噴”并非難事。
不過在房價方面，相關業(yè)內人士預計湘潭房價下行的概率仍然偏大，根據(jù)最新的百城房價指數(shù)系統(tǒng)顯示，3月份湘潭市住宅均價為3974元/㎡，相比2月份下跌了1.10%，而在“銀四”階段，開發(fā)商們?yōu)榱俗プ「嗫捶空叩男�，一定會采取更大的�?yōu)惠力度以確保銷售業(yè)績，所以房價方面或將持續(xù)下跌。對于購房者來說，其實“買漲不買跌”的心理并不可取，關鍵還是要靠個人的買房需求以及買房實力。
1.拋棄“買漲不買跌”心理
變幻莫測的房地產(chǎn)市場永遠都沒有“頂”和“底”，也沒有誰會知道未來房價漲多少跌多少，所以購房者千萬不能一門心思的關注房價的漲跌，一味的追求“買漲不買跌”從而給自身造成巨大的經(jīng)濟負擔，尤其是自住型購房者關鍵還是應該選擇符合自身需求的好房，而不是看房價變化來決定是否買房。
2.買預期才有升值潛力
購房者在挑選樓盤時應該要學會買“預期”，這樣今后的升值潛力才大，購房者可以多關注一些政府的規(guī)劃建設進程，比如哪有有一條便捷的道路要建設，哪里是重點建設的居住區(qū)域……等這些規(guī)劃政策落實了再買，房價里就已經(jīng)包含了附加值，價格自然就上去了。
3.價格優(yōu)惠僅是關注點之一
現(xiàn)在樓市已經(jīng)進入“銀四”，不少在售樓盤將會陸續(xù)推出多種促銷活動，很多有購房需求尚在觀望的市民，多少期望價格能有點優(yōu)惠，這是人之常情可以連接，但是購房者千萬要記住價格只是應該關注的點之一，除了價格之外買房者還應該了解樓盤的品質是否夠高。
4.篩選房源學會比較取舍
大部分樓盤項目規(guī)劃大同小異，在價格和品質間可能很難有明顯的差距，所以購房者在篩選房源的過程中除了比較之余更應該學會取舍，按照自身的實際需求綜合各方面的因素來挑選，才是買房的合理心態(tài)。
