湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月5日訊 2016年樓市有多火，1-3月份，湘潭新建商品住宅分別成交701套、577套、1201套，累計(jì)成交2487套，同比大漲36%，成為名副其實(shí)的大“勝”。
按照常理，房?jī)r(jià)止跌反彈，購(gòu)房者應(yīng)該高興才對(duì)，可是面對(duì)樓市種種反常跡象，購(gòu)房者都成了“誤”空。一方面，等來(lái)等去，等來(lái)的是房?jī)r(jià)上漲，不僅耽誤了買房，還要為此付出高昂的代價(jià)；另外一方面，房?jī)r(jià)不斷上漲，購(gòu)房者容易陷入買房“誤”區(qū)，一不小心被“坑”。
房?jī)r(jià)已經(jīng)高不可攀，買房如果還稍有差池，不僅錢財(cái)兩空，甚至還會(huì)引發(fā)家庭矛盾。因此，如何在火熱樓市下不當(dāng)“誤”空，是購(gòu)房者必須要面對(duì)的問(wèn)題。有人說(shuō)，買房其實(shí)就是一場(chǎng)較量心理素質(zhì)的游戲，雙方都各持籌碼，相互輪番試探。樓市變幻莫測(cè)，房?jī)r(jià)沒(méi)有永遠(yuǎn)的漲，也沒(méi)有永遠(yuǎn)的跌，怎樣才能科學(xué)有效的買房?怎樣才能避開(kāi)誤區(qū)？買房掌握以下4點(diǎn)成為“斗戰(zhàn)勝佛”。
一、漲“搶破頭”、跌“狗不理”
在房地產(chǎn)市場(chǎng)，買了房的都盼望著房?jī)r(jià)大漲，沒(méi)買房的都希望房?jī)r(jià)猛跌。很少看見(jiàn)有人能用“平常心”對(duì)待。當(dāng)房?jī)r(jià)扶搖直上，大多是購(gòu)房者急不可耐投身樓市，現(xiàn)如今樓市亦股市，成為了中國(guó)人又一投資領(lǐng)域。在房市，永遠(yuǎn)沒(méi)有頂和底，漲就是跌的開(kāi)始，而跌就是漲的先兆。股神說(shuō)過(guò)一句話“在別人貪婪的時(shí)候恐懼，在別人恐懼的時(shí)候貪婪”在別人還在猶豫不決的時(shí)候，自己應(yīng)該要果斷出手，這樣才不會(huì)讓自己多年的心血付諸東流。
二、買房就是要便宜！便宜！再便宜！
“有便宜不賺是傻子”，這是中國(guó)人的慣性思維，就大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)價(jià)格顯然是他們選擇一個(gè)房子的重要因素。但是價(jià)格低就一定是好房子？看房子不是挑白菜，光看一點(diǎn)就行，買房是個(gè)綜合的考量——地段、質(zhì)量、環(huán)境、周邊配套、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等。尤其是開(kāi)發(fā)商這一點(diǎn)，永遠(yuǎn)要相信“一分錢一分貨”是有道理的，一個(gè)好的開(kāi)發(fā)商有他們自己成熟的理念和經(jīng)驗(yàn)，作品是經(jīng)得住時(shí)間的沉淀和考驗(yàn)。
三、一次到位“終生歸宿”
這一觀念讓很多人在購(gòu)房上“泥足深陷”，花大成本換后悔的大有人在。現(xiàn)代社會(huì)飛速發(fā)展，新事物層出不窮，周圍時(shí)刻都在發(fā)生變化，此刻的你想法是這樣，可幾年后呢？自身角色的轉(zhuǎn)變、家庭、工作、收入，隨時(shí)可能發(fā)生改變，到時(shí)候的想法是否還會(huì)如初？國(guó)家也只能做出“五年計(jì)劃”，一次到位只是你現(xiàn)在“正在進(jìn)行時(shí)”的想法，中途會(huì)有無(wú)限種可能和機(jī)會(huì)。關(guān)于買房計(jì)劃對(duì)于現(xiàn)在的我們而言也只能做到5-8年，5年以后會(huì)有什么變化沒(méi)有人能預(yù)測(cè)，好或壞都會(huì)好過(guò)現(xiàn)在的盲目猜想。
四、“蓄夠能量”一次買
攢夠錢才買，我只能說(shuō)這是中國(guó)老百姓的優(yōu)良傳統(tǒng)。攢錢也是理財(cái)?shù)牡谝徊�，但我們不是為了攢錢而攢錢。沒(méi)錢不等于不能買房，房?jī)r(jià)逐年看漲，等你攢夠錢時(shí)你又追不上不當(dāng)前房?jī)r(jià)的高度了。很多人每天省吃儉用攢錢買房，有的甚至是一次清付清全款才能“把心放到肚子里”。其實(shí)，購(gòu)房貸款在一定程度上是有竅門的，現(xiàn)在首次購(gòu)房政府也出臺(tái)了“降低首付比例”“降契稅”等一系列政策，正值“銀四”開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠活動(dòng)也是多不勝數(shù)。盤算一下銀行貸款的利息，以及你常用的投資工具的收益率，盡量用最少的錢去買房。
