湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月3日訊 樓市旺季已到，近期利好“霸屏”——房貸首付下降、公積金存款利率上調(diào)、契稅下降......各類利好大招不斷朝購房者釋放。此時(shí)此刻，購房者可千萬不要看花了眼，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，該出手時(shí)就出手，此時(shí)不買房更待何時(shí)？
為何樓市忽然就利好不斷呢？就目前的樓市局勢分析，供需是影響樓市發(fā)展的重要因素，供需兩端都跟人口有著緊密的聯(lián)系。就供方而言，由于近幾年房價(jià)瘋漲，導(dǎo)致許多購房者不敢輕易下手，因此房地產(chǎn)庫存壓頭，樓市也因此冷淡。另一方面，近期的樓市熱銷，無疑與需求人口增多有關(guān)。由于近幾年城市外來人口急劇增加，加之“二孩”政策的開放，直接加大了各大城市的房產(chǎn)需求量。因此，為了前期供方積累的庫存去量，我國從側(cè)面讓利于購房者，加大人口需求力度，因此，樓市的各大利好促銷政策由此衍生。
但利好政策下，也有了許多不利問題。很多原先計(jì)劃推出的一手樓盤采取了觀望的態(tài)度，許多開發(fā)商秉承著“萬事利為先”的態(tài)度一直在等待利好政策生效的高潮，如果在利好政策影響最大的時(shí)候推出新樓盤，那么開發(fā)商將得到更大的收益，樓盤也可以達(dá)到更好的定價(jià)。因此，現(xiàn)在想買房的人面臨的不是要不要趕緊出手的問題，而是有沒有好的、合適的房子可買的問題。
從購房者的角度分析，現(xiàn)在可不是猶豫的時(shí)候，因?yàn)樵缭?007年，樓市便出現(xiàn)過類似的危機(jī)，但根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，那時(shí)候不顧后果奮力出擊的購房者，如今房產(chǎn)翻倍，都賺得不少！由此可見，雖然樓市負(fù)面影響一定存在，但是開發(fā)商的小利遠(yuǎn)不比購房者的大益。明智的購房者要把握時(shí)機(jī)，不要“怕狼怕虎”，耽誤了買房好時(shí)機(jī)。
樓市利好政策頻繁發(fā)布的同時(shí)，房價(jià)上漲也在預(yù)料之中。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，我國多個(gè)城市的房價(jià)一直在持續(xù)上漲，就3月份來說，環(huán)比上漲城市高達(dá)60個(gè)，環(huán)比漲幅達(dá)1.9%，同比漲幅高達(dá)7.41%，其上漲幅度和趨勢實(shí)在是讓廣大市民措手不及。今年以來深圳、北京、上海的房價(jià)領(lǐng)漲全國，特別是深圳，其漲幅可以說是瘋狂，目前仍然以48963元/㎡的均價(jià)傲居百城之首。經(jīng)過一輪又一輪的瘋漲之后，購房者想要在北、上、廣、深這四個(gè)城市買房是越來越難，同樓不同命的狀況愈演愈烈。
但購房者也不要被一線城市的高房價(jià)嚇到，早點(diǎn)認(rèn)清局勢才是當(dāng)務(wù)之急！不必再為了“天價(jià)房”去一線城市拼命，趕緊趁著三、四線城市房價(jià)沒有大漲，利好政策還在生效，擇個(gè)“小資”的宜居城才是當(dāng)下最正確的選擇。
