湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月3日訊 金三已過，湘潭樓市成交量方面迎來“爆炸式”增長，數(shù)據(jù)顯示，2016年3月湘潭市新建商品房成交1219套，環(huán)比上漲105.56%，同比上漲52.18%。單從成交量上來看，“金三月”成色十足，但房價數(shù)據(jù)一經(jīng)頒布，卻讓3月的湘潭樓市失色不少。湘潭樓市三月份的成交均價為3974元/m²，環(huán)比大跌1.1%，這一跌幅名列百城房價跌幅排行第八位。
在此之前湘潭房價已經(jīng)連漲三個月，正當所有人都看好3月份的房價表現(xiàn)時，湘潭房價卻遭遇“滑鐵盧”，對前段時間剛剛買房的人來說，雖然說不上損失慘重，但隨隨便便一個月的工資算是跌沒了。所有人都不希望自己購買之后的房子會出現(xiàn)貶值的情況，然而房價下跌時期大多數(shù)樓盤都不能幸免，但也有一些樓盤存在例外，因此選擇一處抗跌樓盤在此時顯得尤為重要。
城市中心
越是城市中心的地段抗跌性就越強，這是所有的人共識。一般來說在城市中心，可供開發(fā)的土地資源日益減少，而又因為其生活配套最為齊全、交通最為便捷，因此購房者對此熱度持續(xù)不減，此消彼長之下，當一個地段的房子越來越少，而購買者又持續(xù)不減的發(fā)展情況下，這種地段樓盤的房價是很難下跌的。
學區(qū)房
學區(qū)房不僅房價相比同類樓盤要貴上一截，其抗跌性也比普通樓盤要強。當今社會，每個家庭大多只有一個孩子，因此就格外看重，為了孩子的教育一擲千金的家長比比皆是，優(yōu)質(zhì)學校旁學區(qū)房的房價因此水漲船高。從另一方面講，孩子念的小學是六年制，六年之后會有另一撥孩子入學，因此學區(qū)房的需求是源源不斷的，學區(qū)房的價格想要下降也是難事。
交通方便
購房者在挑選樓盤時，交通的方便程度是最為看重的因素之一。首先交通方便是決定一個樓盤價格高低的因素之一，而在交通方式上又分了幾個等級，最好的交通方式自然是地鐵，不受城市擁堵的困擾，同時又方便快捷，因此地鐵房的保值性一直很強。如果所在城市沒有地鐵，家門口也應當要有多條公交路線路經(jīng)過，或者周邊有火車站、高鐵站等，這些因素都能讓房子更加保值。
發(fā)展前景
在城市之中的一些地方，因為當下還未開發(fā)、配套不全，因此這里的房價十分便宜，一般來說這里房價已經(jīng)接近于成本價，在房價下跌時期也沒有降價空間。如果眼光獨到，選擇一處未來發(fā)展前景好的樓盤那就更好了，隨著城市變遷和一段時間的發(fā)展，原本地處郊區(qū)的地段成了新的城市中心，房價自然搖身一變成了領(lǐng)頭羊，房價不僅不會跌，購房者還能享受到因房價上漲帶來的資產(chǎn)升值。
