湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月2日訊 2016年房產(chǎn)市場經(jīng)歷2月的淡季不淡，目睹“金三”的火爆，現(xiàn)在“銀四”已成功接棒上陣，房價(jià)來會否繼續(xù)呈兇猛之勢上漲，成為當(dāng)下購房者最大的關(guān)注點(diǎn)。
根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月百城房價(jià)連續(xù)11個(gè)月上漲，漲幅有所擴(kuò)大，但上漲城市較2月減少1個(gè)。在上漲的城市當(dāng)中，一二線城市居首，三四線城市漲幅不明顯，下跌城市居多。簡而言之，就是房價(jià)瘋漲不可持續(xù)，樓市崩盤絕無可能。
顯然，對于購房者而言，2016年無論是政策還是房價(jià)走勢都是極佳的買房時(shí)機(jī)。但由于房價(jià)過快上漲，買房對現(xiàn)在大多數(shù)家庭來說，屬于“巨型”開銷，往往使得購房者著重點(diǎn)都放在房價(jià)上。部分購房者對買房的需求逐漸演變?yōu)椤耙坏驮俚汀保鋵?shí)買房是一種全方位的考量，房價(jià)僅只是一方面。如何才能在多如繁星的樓盤里尋到自己心儀的愛居呢？小編誠意奉上四大“經(jīng)典法則”助力購房者不留遺憾的輕松置業(yè)。
一、首選地段，再攻戶型
房子地段就好比人的心臟，在將來居住的便利度上起著至關(guān)重要的作用。對于新婚夫妻來說，最為關(guān)心的就是將來孩子的入學(xué)問題，而對于老年人來說，環(huán)境較為安靜舒適的地段則是首選。其次在戶型上一室和二室是大多數(shù)家庭的首選，正所謂“魚和熊掌不能兼得”一室相對來說價(jià)格較為便宜，但如果是新婚夫妻一旦有了小孩就會面臨要換房的問題；而便宜的二室因?yàn)樽陨斫?jīng)濟(jì)能力有限，則會要對周邊環(huán)境做出抉擇。所以最好先選定置業(yè)地段，再結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)條件選擇合適的房子。
二、確立經(jīng)濟(jì)范圍
現(xiàn)在買房越來越“年輕化”，年輕人現(xiàn)階段普遍的收入不高，積蓄也相對較少，往往是在父母的助力下和向銀行貸款才能購房。但買房并不僅僅只需要交首付，后期房屋還需要進(jìn)行裝修，而且每月的還貸路也是場持久戰(zhàn)。所以在決定買房之前自己務(wù)必對自身經(jīng)濟(jì)情況有一定的了解和預(yù)算，切勿跟風(fēng)盲目入市。在貸款選擇上，每月還貸的額度最好不要超過自身收入的三成，以免對今后的心理、生理方面造成過大的壓力，從而影響將來的生活質(zhì)量 。
三、把握生活圈范圍
現(xiàn)在生活節(jié)奏逐步加快，“五分鐘生活圈”既是一種時(shí)尚，也凸顯著購房者對高品質(zhì)生活的追求。我們現(xiàn)在來算一下上班花費(fèi)的交通時(shí)間：如果每天花費(fèi)2個(gè)小時(shí)在交通上“1月=60小時(shí)=2.5天/1年=730小時(shí)=30天/50年=36500小時(shí)=1520天=4年”這樣算下來就是一筆不容小覷的數(shù)字。試想一下把這些時(shí)間花在更有意義的事情上，則能將自身效益最大化。
四、綠化很重要
近幾年，隨著霧霾越發(fā)嚴(yán)重，周遭環(huán)境也是每況愈下。越來越多人開始注重環(huán)保養(yǎng)生，就連小區(qū)的綠化現(xiàn)在也成為購房者判斷的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)綠色植被在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面都起著重要作用，在夏天更是可以作為“純天然溫度調(diào)節(jié)器”。但值得注意的一點(diǎn)是：“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，部分開發(fā)商有意混淆這兩個(gè)概念，所以購房者在看房時(shí)可以多留心觀察。
