湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月2日訊 2016年的樓市熱度持續(xù)不減，湘潭也不例外，在剛剛過去的三月之中，成交量相比2月翻了一倍，創(chuàng)紀(jì)錄的達(dá)到1219套，環(huán)比上漲105.56%，同比上漲52.18%，“金三”成色十足。
正當(dāng)人們對(duì)湘潭房?jī)r(jià)三月份的走勢(shì)抱有極大期待之時(shí)，現(xiàn)實(shí)卻給“高燒”不退的樓市澆了一盆涼水。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2016年3月份湘潭市新建商品房成交均價(jià)為3974元/m²，相比2月份的房?jī)r(jià)下跌了44元，跌幅為1.1%。房?jī)r(jià)下跌，不少人發(fā)出疑問，是否連漲三個(gè)月的湘潭房?jī)r(jià)是否就此進(jìn)入下行通道？
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)研究中心指出，湘潭房?jī)r(jià)并沒有進(jìn)入下行通道，房?jī)r(jià)的下跌是為了配合庫存去化任務(wù)，屬于階段性調(diào)整。將時(shí)間跨度拉長(zhǎng)，2016年3月房?jī)r(jià)相比2015年3月房?jī)r(jià)上漲0.89%，這足以證明湘潭房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，長(zhǎng)時(shí)間的保持穩(wěn)定的小幅度的上升態(tài)勢(shì)。3月份房?jī)r(jià)下跌不能說明什么，相反本次房?jī)r(jià)的下降也給了購房者一個(gè)抄底好時(shí)機(jī)，如何在這錯(cuò)綜復(fù)雜的樓市之中選到好房，以下四點(diǎn)或許能助你一臂之力。
一、樓盤大小要適中
市面上大大小小的樓盤有許多，小的幾千、幾萬平米，大的能有幾十萬甚至上百萬平的規(guī)模，那么究竟小區(qū)多大比較適合呢？若小區(qū)規(guī)模太小，相關(guān)生活配套必然不齊全，而小區(qū)規(guī)模太大又會(huì)顯得不安全，并且出行不方便。因此選擇一個(gè)中間大小的樓盤比較適合，專家建議選擇規(guī)模10萬-20萬平米的樓盤比較適合，規(guī)模相對(duì)齊全，也能保障生活的舒適度。
二、生活半徑五公里
每個(gè)人都有自己固定的一個(gè)生活半徑，工作、學(xué)習(xí)、娛樂等大多是在一個(gè)特定的范圍內(nèi)，因此買房時(shí)在選擇地段這個(gè)問題上，應(yīng)該更多的參考自己的生活半徑。不要刻意的去選擇市中心，也不要為了省錢而把房子買的太過偏遠(yuǎn)，選擇一處合適自己的地段最重要，一般來說五公里生活圈是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
三、小戶型樓盤謹(jǐn)慎購買
對(duì)經(jīng)濟(jì)能力不足的剛需購房者而言，購買一套面積小、總價(jià)低的小戶型是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是值得注意的是，購房者最好不要選擇全部是小戶型的樓盤。純小戶型樓盤人均資源分配的較少，居住人口增多，居住環(huán)境也因此變得更為復(fù)雜，因此最好選擇各種面積大小都有的樓盤。
四、計(jì)算購房能力
現(xiàn)在的買房主力軍已經(jīng)從60后、70后變?yōu)?0后和90后了，這類人大多剛?cè)肷鐣?huì)，經(jīng)濟(jì)能力并不強(qiáng)，大部分人買房還要靠父母幫忙出首付，自己再還房貸。因此買房一定要量力而行，地段上可以選擇城市次中心，房屋面積可以選小一點(diǎn)，每個(gè)月的月供最好不要超過月收入的三分之一，不然買房之后的你就會(huì)從此淪為“房奴”，生活質(zhì)量因此大打折扣。
