湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月31日訊 二十歲出頭的年紀(jì)，是大多數(shù)人初入社會(huì)的日子。如果背景離鄉(xiāng)又或是離開(kāi)父母，在步入社會(huì)時(shí)所面臨的第一件事就是房子問(wèn)題，房子是租還是買(mǎi)，成了不少人心中的糾結(jié)事。
房?jī)r(jià)撲朔迷離，漲跌不明，而房屋租金又是年年上漲，如何抉擇當(dāng)然是件難事。擁有自己一套房子能增強(qiáng)歸屬感，可以享受房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的相關(guān)利益，同時(shí)自己的孩子能擁有相應(yīng)學(xué)校的入學(xué)資格，不用忍受房東的催租和隨意毀約等。租房住則不用擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌的問(wèn)題，可以隨時(shí)改變居住地點(diǎn)，不用負(fù)擔(dān)高額的房貸等。無(wú)論哪一方，似乎都有著不小的優(yōu)勢(shì)，實(shí)際情況又是怎么樣的呢？我們一起來(lái)看看二十五歲上下的湘潭人，對(duì)待租房還是買(mǎi)房問(wèn)題是怎么看的。
買(mǎi)房：租不如買(mǎi)，晚買(mǎi)不如早買(mǎi)
小劉大學(xué)畢業(yè)之后回到湘潭工作，如今雖然才剛參加工作兩年，卻已是“有房一族”。在小劉這樣算了一筆賬，在湘潭同一地段的同一房源，面積100平方米，房?jī)r(jià)4000元/m²，總房款為40萬(wàn)，首付2成為8萬(wàn)，需向銀行貸款32萬(wàn)，貸款20年采取等額本息的還款方式，每月月供為2094元，而如果是租房的話(huà)，每月房租為1200元/月。
“租房住就是在給房東打工，咬咬牙付了首付，每個(gè)月的月供和每個(gè)月租房住的租金其實(shí)相差不大，既然如此當(dāng)然是買(mǎi)房更好。更何況考慮到未來(lái)結(jié)婚，孩子的入學(xué)，早晚還是要買(mǎi)房的，既然如此為什么不趁早買(mǎi)？早買(mǎi)早享受，還能享受房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的資產(chǎn)增值。”小劉這樣說(shuō)到。
租房：生活更自由，質(zhì)量有保障
已經(jīng)租房三年的小張感覺(jué)租房住很自由，這幾年他的家從湘大搬到了建設(shè)路口，又從建設(shè)路口搬到了市政府，他并沒(méi)有覺(jué)得有什么不方便，相反新環(huán)境能讓他心情變得更好，如今他租住在市政府旁的一個(gè)70平米大的房子里，租金為700元/月。
“現(xiàn)在剛進(jìn)社會(huì)的年輕人哪有錢(qián)去買(mǎi)房？想買(mǎi)房就必須要向家里要，父母養(yǎng)育我們成年已經(jīng)很辛苦了，再向父母要房子就顯得太自私了。就算家里幫忙出了首付，每個(gè)月我還要還房貸，現(xiàn)在我每個(gè)月工資3500元，每個(gè)月只要出房租700元，如果買(mǎi)了房，每個(gè)月的月供就變成了2000元，我的生活肯定會(huì)大打折扣。湘潭房?jī)r(jià)不像那些一線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)說(shuō)漲就漲，近年來(lái)房?jī)r(jià)一直很穩(wěn)定，既然如此，我何不等經(jīng)濟(jì)條件更好一點(diǎn)再買(mǎi)房呢？”小張向眾人表述著租房的好處。
買(mǎi)房量力而行，晚買(mǎi)不如早買(mǎi)
無(wú)論是買(mǎi)房還是租房，大家公認(rèn)的一點(diǎn)是到最后總會(huì)買(mǎi)房，只是早買(mǎi)還是晚買(mǎi)的問(wèn)題，對(duì)于買(mǎi)房時(shí)間的選擇還是因人而異。購(gòu)房專(zhuān)家建議，如果家里有這個(gè)條件，房子還是越早買(mǎi)越好，早買(mǎi)早享受，并且還能享受因房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的利益。但是，如果經(jīng)濟(jì)條件不允許，買(mǎi)房的事情還是應(yīng)該再緩緩，花上全部的積蓄付了首付，每個(gè)月還要承擔(dān)與自己收入水平不相等的月供，這將極大的影響自己的生活質(zhì)量。買(mǎi)房要宜早不宜遲，買(mǎi)房更要量力而行！
