湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月30日訊 2016年的房?jī)r(jià)猶如坐了火箭，上升速度令人震驚。一線城市購(gòu)房者猶豫一晚房?jī)r(jià)漲十萬(wàn)，房?jī)r(jià)一日三跳依然供不應(yīng)求的新聞屢見(jiàn)不鮮。一二線城市房?jī)r(jià)在暴漲，三四線城市自然也不會(huì)閑著，雖然漲幅沒(méi)有一線城市來(lái)的那么猛烈，但增幅已是明顯加快。不少人驚呼，樓市將像2009年那樣迎來(lái)新的增長(zhǎng)期。
樓市火爆時(shí)期，房?jī)r(jià)上漲的腳步自然不會(huì)停歇，一年之中什么時(shí)候的房?jī)r(jià)最便宜呢，其中規(guī)律其實(shí)有跡可循。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年成交量最高的月份為10月，恰逢“金九銀十”和房交會(huì)兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，當(dāng)月成交量創(chuàng)紀(jì)錄的達(dá)到了3269套。10月份的成交量最高，是不是因?yàn)檫@個(gè)時(shí)間段的房?jī)r(jià)最便宜，因此購(gòu)房者都選擇在此時(shí)買房呢？其實(shí)不然，實(shí)際上2015年10月份的房?jī)r(jià)為4017元/m²，為全年最高。因此我們不難得出樓市越火爆，房?jī)r(jià)就越貴這樣一個(gè)結(jié)論。
選擇一個(gè)買房好時(shí)機(jī)能為自己省下不少買房錢(qián)，除此之外在面對(duì)開(kāi)發(fā)商時(shí)，也有許多方法能讓你享受到一定的買房?jī)?yōu)惠。如何在置業(yè)顧問(wèn)面前演好戲，如何在價(jià)格上占據(jù)主動(dòng)，這些套路或許能讓你省下一大筆買房錢(qián)。
1，不要輕易表露出自己對(duì)房子的喜好程度，即便這里的房子再喜歡，也要收斂好自己的表情，不然賣房會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)“非他不買”了，價(jià)格自然不會(huì)有太多下降的余地。
2，即便你很喜歡這里的房子，也應(yīng)該不停的挑毛病，比如戶型不好、樓層太差、小區(qū)環(huán)境不是自己喜歡的風(fēng)格等等，總之只要稍微不滿意的地方都可以說(shuō)出來(lái)，對(duì)方為了留住你，必然會(huì)在價(jià)格上做出讓步。
3，告訴對(duì)方自己能一次性付款，即便你沒(méi)有這么多現(xiàn)金。一般來(lái)說(shuō)一次性付款開(kāi)發(fā)商會(huì)有額外的折扣優(yōu)惠，這么做也是為了試探開(kāi)發(fā)商可以優(yōu)惠的底線，既然知道了對(duì)方的價(jià)格底線在哪，還起價(jià)來(lái)也有分寸。
4，有些時(shí)候不能輕易表露自己的喜好，有些時(shí)候又需要表現(xiàn)出來(lái)�？梢赃m當(dāng)?shù)目滟澾@個(gè)樓盤(pán)，并且表現(xiàn)出極大的購(gòu)買興趣，但同時(shí)又要向賣房者訴苦，表明自己經(jīng)濟(jì)能力有限，或經(jīng)濟(jì)緊張，以此來(lái)求得更優(yōu)惠的付款條件。
5，有時(shí)候買房?jī)?yōu)惠不一定是要購(gòu)房款的減少，在其他方面享受到優(yōu)惠同樣也能減輕自己的買房壓力。比如可以向開(kāi)發(fā)商尋求物業(yè)費(fèi)的優(yōu)惠，買房免幾年物業(yè)費(fèi)等，或者免停車費(fèi)，再或者要求送家電或者家裝什么的�？傊I房?jī)?yōu)惠能享受到一點(diǎn)是一點(diǎn)，能多享受就多享受，不要因?yàn)樵诤趺孀佣艞壸约簯?yīng)得的利益。買房動(dòng)輒幾十上百萬(wàn)，一點(diǎn)點(diǎn)優(yōu)惠算下來(lái)都是巨大的。
