湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月22日訊 現(xiàn)實(shí)與理想總是存在差距，現(xiàn)實(shí)中的住宅總是或多或少存在瑕疵，影響購房者的居住體驗(yàn)。但房子包含的方面太過龐大和復(fù)雜，對于購房者尤其是初次置業(yè)的人來說，想要弄明白這些，買到十全十美的房子是件比較困難的事情。
并不是人人都是購房專家，因?yàn)榉孔映霈F(xiàn)的糾紛時常會見諸報端。購房者在買房時不應(yīng)該僅僅只關(guān)注地段和價格，就算是這些人人都明白的東西，也可能會藏有許多貓膩，如果一不小心就會鉆入開發(fā)商設(shè)計好的圈套。買房是場戰(zhàn)爭，你除了要有充足的彈藥，還要有顆強(qiáng)大的內(nèi)心。
房價怎么看？
房價是購房者最關(guān)心的問題之一了，而房價同樣存在許多貓膩和漏洞。有的購房者被宣傳單頁上的低房價吸引過去，到了現(xiàn)場卻發(fā)現(xiàn)房價高的嚇人。一個樓盤的房價變化很大，開盤價、起價、均價、清盤價都會不同，具體價格還是應(yīng)該去實(shí)地了解清楚。明面上的房價制定的很死，但實(shí)際上賣方各個階層的人對于房價有著不同的優(yōu)惠力度，也就是說如果你認(rèn)識開發(fā)商管理層的人，可以拿到比市場價低的房子。
樓層朝向怎么看？
樓層和朝向?qū)彿空呶磥淼纳钇鹁佑绊戭H大。房子自然是坐南朝北的最好，如果是這樣，開發(fā)商一定會在自己的宣傳資料中大書特書，但如若不然，則一定要多多留心房屋的朝向了。許多時候購房者在選中自己心儀樓層時，置業(yè)顧問會告知該樓層已經(jīng)售罄，但實(shí)際上可能房子并沒有賣出去。開發(fā)商賣房有有條“潛規(guī)則”，好樓層、好戶型的房子總會留到最后賣。
地段怎么看？
人們總是錯誤的認(rèn)為城市繁華地段就是好地段，但其實(shí)不然，真正的好地段是對個人而言的。購房者應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己和家庭成員的生活范圍來確定買哪的房子，如果說你在郊區(qū)的工廠上班，偏偏要買市中心的房子，這是十分沒必要的，誰也不會想自己花在上下班路上的時間很長。好地段并不是單單滿足自己的生活范圍就行，樓盤周邊的交通是否便利，配套是否完備同樣重要。
戶型面積怎么看？
選擇好戶型比較簡單，房子周正即一般不會差。而對于買多大面積房子這樣的問題，購房者就應(yīng)該多與家人好好商量了。有些房子買的時候夠住，卻因?yàn)榻Y(jié)婚生子而要換房，有的房子卻因?yàn)樘�，住在里面會感到空虛寂寞，無論哪種都不行。因此，對于房屋面積的選擇一定要適合自己才行。
