第一次買房 ，很多人沒有經(jīng)驗 ，簽了合同 ，拿到房子才發(fā)現(xiàn)有很多問題 ，這里從交通 、戶型 、理財?shù)榷鄠�方面整理出專家建議 ，為首次購房者提供一條龍服務(wù)。不過 ，學(xué)習(xí)一些基礎(chǔ)知識是購房的基礎(chǔ) ，消費者在市場信息方面主動縮小差距 ，會減少盲目購買或者上當(dāng)購買的機會。
區(qū)位 十分鐘生活圈最好
位置是衡量物業(yè)價值的最重要的標(biāo)準(zhǔn)。位置優(yōu)越的住宅，通常具有下列特征：
一是交通便捷。從住所到工作地點或常去的其它地點或市中心區(qū) ，不超過可接受的時間并且有保障 ，還要考慮將來可能的變化情況 ，如工作調(diào)動 、升學(xué) 、轉(zhuǎn)學(xué)等。
二是城市化水平高。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全的地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道 、次干道附近 ，不應(yīng)超過1公里 ，否則有些設(shè)施難以接通 ，對外交通也會有麻煩。
三是生活便利。步行10分鐘左右即可到達各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點 ，滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求 ，醫(yī)療衛(wèi)生 、教育 、文體設(shè)施也可就近找到。四是環(huán)境宜人 ，自然 、人文景觀優(yōu)雅。綠地 、公園步行可達 ，空氣清新 ，有早晚休閑運動 、周末游玩娛樂之所 ，社會風(fēng)氣 、治安狀況良好。
戶型 選好客廳是第一步
選擇戶型時 ，購房者可根據(jù)自己對居室中各部分的重視程度排出一個順序 ，有利于購房時做出正確的選擇。
一般人們在購房時 ，所考慮居室各部分的順序是：
一是客廳 ，包括面積 、布局等;
二是主臥室 ，如面積 、采光條件 、居室私密性;
第三是餐廳 、廚房 、陽臺等。客廳是全家人的起居活動中心同時也是對外接待的中心 ，所以客廳的布局選擇至為關(guān)鍵。
客廳選擇的第一個條件是要正正方方。現(xiàn)在樓宇設(shè)計出現(xiàn)了大量的45度的設(shè)計 ，這種設(shè)計面積利用率低 ，實用率也不高，最好不要選擇。其次是客廳與臥室最好分開 ，可使臥室私密性得到保證 ，客廳與臥室功能不會相互干擾 ，其合理性是顯而易見的。目前市場上出現(xiàn)了大量的全框架設(shè)計 ，里面沒有什么承重墻 ，這種可調(diào)節(jié)性給予了布局的改良留下空間。
另外 ，在客廳的選擇和設(shè)計時 ，面寬也是一個較為關(guān)鍵的因素。面寬太小會給使用帶來極大不便。一般應(yīng)在3.9米以上較為適宜 ，至少也應(yīng)滿足3.6米。由于現(xiàn)在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間 ，功能較以前增加了許多 ，相應(yīng)也要求擴大主臥室的面積。
理財 選好貸款方式
購房過程中 ，一次性付款往往能夠得到更多的優(yōu)惠 ，顯得較為劃算。但對于絕大多數(shù)初次置業(yè)者來說 ，都不具備一次性付款的能力。目前選擇貸款買房已成為一種流行的消費方式。
但是怎樣科學(xué)地選擇貸款方式 、貸款額度和時間以及還款方式 ，才能降低貸款成本 ，讓資金發(fā)揮更大的效益？這就需要每個人根據(jù)自己不同的經(jīng)濟狀況 ，精打細(xì)算 ，合理安排。
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