湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月18日訊 時間從2015年邁進2016年，一年房價暴漲50%的深圳依舊沒有停下上漲的腳步，如今它還有了北京和上海兩兄弟“陪跑”，幾大一線城市的房價在2016年再度快速上漲。在“買漲不買跌”的購房心理影響下，越來越多的人投入到買房大軍之中。
近三個月時間過去，火爆的樓市從一二線逐步蔓延到三四線城市，因此在全國范圍內(nèi)來看，整個中國的房地產(chǎn)市場都被炒熱起來。撇開剛需不談，造成這樣一種發(fā)展態(tài)勢的原因主要有兩點：一是因為當下購房環(huán)境可以說是空前寬松，首付比例、契稅優(yōu)惠和極低的銀行利率，都極大的刺激了購房者的購房意愿；其二是因為當下中國經(jīng)濟增速放緩，無論是股市還是銀行存款等理財方式都不盡如人意，大量資金涌入房地產(chǎn)市場。
房價上漲自然吸引了無數(shù)投資人眼光，人人都想在這新一輪房價上漲期中分得一杯羹，但在面對購置住宅還是商鋪等問題上，許多人還處在糾結(jié)之中。如何正確的投資房產(chǎn)，購置住宅還是商鋪？看了下面你或許就明白了。
商鋪：投資大，風(fēng)險高，收益大，地段最重要
如果你手中的資金較多，承受風(fēng)險能力較大，選擇一套商鋪來投資未嘗不是一個好的選擇。商鋪的價格雖然會數(shù)倍于住宅，但其未來的收益也是成正比的增長，這也就是人們常說“高風(fēng)險、高回報”，如果投資對了一處商鋪，實現(xiàn)“一鋪養(yǎng)三代”的夢想則輕而易舉。
值得投資者注意的是，雖然無論哪種房產(chǎn)都講究地段，但地段對商鋪的重要性則更為依賴。如果要投資商鋪，一定不能為了省錢而選擇地段差，位置不好的商鋪，花了錢不說，以后可能還收不到預(yù)想的收益。
住宅：投資小，風(fēng)險低，收益適中，搜尋“潛力盤”
一套住宅的價格雖然也不低，但相較于商鋪還是低了不止一星半點，同樣的，其收益也會有所降低。普通三四線城市一套80平的房子三四十萬，而租金每月大概能收到一千左右，如果僅僅是為了出租，大概行情就是這樣。
住宅也是可租可售，如果考慮到未來出售的話，選擇一個發(fā)展?jié)摿Υ蟮膮^(qū)域來購置房產(chǎn)一定是個不錯的選擇。一個地區(qū)還未開發(fā)，房價自然是城市所有樓盤中最低的那一類，而隨著區(qū)域不斷發(fā)展，周邊配套不斷完善，吸引的人流越來越多，這里的房價自然是水漲船高。如果眼光獨到，選擇這種“潛力盤”，其收益是相當可觀的。不過小編要提醒投資這類房產(chǎn)的人，一個區(qū)域的發(fā)展是需要時間的，如果經(jīng)受不住時間的考驗還是盡早放棄的好。
