湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月17日訊 近期房價上漲，可把剛需購房一族急壞了，不少購房者在各大論壇吐苦水：“大半輩子的努力就為買套房，實在是太貴了！”“存款和工資根本跟不上房價的腳步，好無奈！”“好懷念以前的‘白菜價’！”確實，對于大多數(shù)中國人來說，買房可能是人生中最重要的大事，據(jù)以往的經(jīng)驗，為了買房耗盡家庭積蓄的、背負幾十年房貸的、淪為苦逼“房奴”的情況屢見不鮮。買房之路如此艱難，而仍然有許多剛需族花大價錢買了一套“問題房”，實在是讓人唏噓不已。
對于大多數(shù)剛需族而言，他們首次置業(yè)，沒有經(jīng)驗、不懂分辨，加上如今樓市本就復雜多變，購房者要想買上一套好房更是難上加難。今天，湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的小編就為廣大剛需置業(yè)者盤點幾個買房不可忽略的要點，希望能夠幫助到剛需族們了解樓市，避免買房遇風險。
一、 商品房質(zhì)量必須重視
大大小小的房屋質(zhì)量問題讓居住者勞心勞力，也確實威脅到居住者人身安全。墻面、地面裂縫，墻體不直，門窗變形，地面空鼓、開裂、滲水，地漏、管道堵塞......看到這些觸目驚心的房屋問題你還能淡定嗎？不要存在于對房屋美好的幻想之中，因為這些問題切切實實存在著。當然，說到有關(guān)質(zhì)量問題，有人會站出來說，現(xiàn)在的房產(chǎn)質(zhì)量有相關(guān)政府部門亦或者現(xiàn)場監(jiān)理把關(guān)，自己不需要操心。話雖如此，但是萬事無絕對，樓市中質(zhì)量不過關(guān)的差房源還大有所在，如果購房者自己不留心眼，日后住進了新房，各種質(zhì)量問題接踵而至，到時候也只是“亡羊補牢、為時已晚”了。因此，商品房的質(zhì)量購房者必須要引起重視。
二、“衣、食、住、行、購”，樣樣不能少
一所好的小區(qū)，附近不僅要有醫(yī)院、市場、餐飲、公園等基礎(chǔ)設(shè)施之外，更要有學校、銀行或者郵局等建設(shè)，必須要保證日常生活的“衣食行無憂”，這才是一所真正值得購買的小區(qū)。城市發(fā)展的越好，其生活配套就越齊全，而往往生活配套齊全的地方都是市府中心，附近樓盤的價格也更貴。在生活中，我們常常能通過多種渠道看到一些低價樓盤的廣告，價格十分誘人，有的樓盤甚至能比市中心的價格便宜一半。但是，我們真的是撿了便宜嗎？答案顯然不是，價格便宜的樓盤大都遠離城市中心，位于城市邊緣或郊區(qū)，交通不便、人煙稀少、沒有商業(yè)場所、沒有教育資源等生活配套，可以說是要啥啥沒有，干啥啥不便。這樣的房子購房者應(yīng)當不予考慮。
三、購房眼光放長遠，買房不僅是當下
剛需族買房，眼光肯定要放長遠。據(jù)小編調(diào)查，目前湘潭樓市剛需族占據(jù)了大部分消費人群，而這樣剛需族大多都是到了適婚年紀的80、90后。因此，剛需族買房不僅僅是買在當下，更要為日后的生活著想。先不說房屋面積要將小孩考慮進去，在孩子日后的教育方面也要做好打算。中國父母注重子女教育，在很多城市，學區(qū)房的居住者更方便辦理入學。在購置婚房時，可以將學區(qū)房優(yōu)先考慮，學區(qū)房也許價格會相對高出一些，但是相比較日后的方便程度和子女教育來說，這一切都物超所值。
四、買房首選“公園房”
隨著工業(yè)科技的高速發(fā)展，大多數(shù)城市的環(huán)境都受到了影響，“公園房”逐漸被開發(fā)商加以開發(fā)，一經(jīng)面市，便得到了大多市民的青睞。這對于投資購房者而言也是一個必須拿下的好項目，“公園房”不僅升值潛力大，而且就算用來自住也是個很好的選擇，因為其本身就具備了一定的環(huán)境優(yōu)勢，遠離污染，對居住者的身心健康十分有益。從長遠來看自己老了也更適宜養(yǎng)老，如果往后想要轉(zhuǎn)手，有需求的人也會更多。
五、買房“快、準、狠”，該出手時就出手
有些人買房猶豫不決，幻想著房價某一天能跌到二十年前“白菜價”的水平。但這么多年過去了，房價并沒有下跌，一直在穩(wěn)步上漲，所以說買房宜早不宜遲。尤其是湘潭這樣一個三四線小城市，永遠是受大勢所趨，主動性較低，與房價大漲大跌基本絕緣。如今各地樓市處于急速回暖的時期，政府也出臺了多種購房優(yōu)惠政策來催熱樓市，開發(fā)商為了銷量也是使出各種促銷手段。顯而易見，當下正是購房的好時機。購房者不要再給自己猶豫的機會，該出手時就出手，房價不等人、好房源更是不會等人，買房務(wù)必要“快、準、狠”！
