湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月15日訊 一年一度的3.15“國際消費者權(quán)益日”又到了，即使是在法律周全，消費市場不斷完善的今天，各種各樣的侵權(quán)行為還是在不斷發(fā)生。在房地產(chǎn)行業(yè)，種種欺詐、陷阱、黑幕事件也是時有出現(xiàn)，對大多數(shù)家庭而言，自己的房子出了問題，無疑是件天大的事情。
許多時候，即便是在有法律保護的前提下，購房者的正當訴求也可能得不到滿足，維權(quán)之事是難之又難，買賣雙方處在不對等的地位，因此最好的方式并不是并不是等房子出了問題等依靠法律來維護自己的權(quán)益，而是應該在買房前就直接規(guī)避掉這些問題。一套房子可能要花費一個家庭的全部積蓄，買房前注意以下幾點經(jīng)常出現(xiàn)的買房糾紛，它能保護你的財產(chǎn)，減少你的煩心事，踏踏實實的住上稱心如意的好房。
開發(fā)商交房不準時
有時候開發(fā)商的房子連地基都沒打好，旁邊高大上的營銷中心就已經(jīng)建好并在其中熱火朝天的賣房子了，這樣的房子也就是人們所說的“期房”。期房自然有期房的好處，最重要的一點就是便宜，并且在初期購房者在戶型、面積和樓層上有更大的選擇余地，但他們也面臨著最有可能出現(xiàn)的問題，就是開發(fā)商延期交房，甚至會出現(xiàn)開發(fā)商跑路，房子爛尾的情況。
如果碰到開發(fā)商跑路的情況，那就真是“倒了八輩子霉”，財房兩空，叫天天不應叫地地不靈，當然這樣的情況發(fā)生的極少。遇上開發(fā)商延期交房也是一件讓人頭疼的事，一般購房合同都是更注重保護開發(fā)商的利益，延期交房能給購房者的賠償其實很少，甚至沒有。如何避免這些？最好的方式還是購買現(xiàn)房，或者購買品牌樓盤，即買即住，避免延期交房的困擾。
房屋質(zhì)量問題難以察覺
無論是期房還是現(xiàn)房，無論是品牌樓盤還是中小品牌，都可能面臨質(zhì)量問題。像墻體的裂縫、墻皮的剝落、滲水等問題不會立馬顯現(xiàn)，而是可能經(jīng)過一段時間之后這些問題才慢慢凸顯，但在此時你已經(jīng)花了錢買了房，搞好裝修住進來了，要處理這些問題真是讓人傷透了腦筋。
房屋質(zhì)量有問題不僅給自己人身財產(chǎn)安全造成影響，處理這樣的事也是麻煩不已，因此在買房前直接避免掉這些�，F(xiàn)在的樓盤越來越大，許多項目都是分期開發(fā)銷售，或者許多業(yè)主已經(jīng)住進小區(qū)了，但小區(qū)里面依然還有房子在賣。購房者在此時就可以走訪意向小區(qū)，詢問在小區(qū)的業(yè)主關(guān)于房子的具體情況，這樣的房子想必質(zhì)量更有保障。
好物業(yè)關(guān)乎一生
許多人買房之后可能大半輩子甚至一輩子就與這里房子相依為命了，除開房屋質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境對自己未來的生活起居關(guān)系重大外，小區(qū)物業(yè)的好壞也會影響業(yè)主的居住體驗。在房屋糾紛中，許多事情都是因為一個“不管事”的物業(yè)造成的，一個負責任、會管理的物業(yè)，除了能讓生活增色不少外，同樣的也能避免掉一些可能出現(xiàn)的房屋糾紛。因此購房者在選擇房子時，也應多多注意小區(qū)的物業(yè)資質(zhì)如何。
今天是3.15“國際消費者權(quán)益日”，購房者同樣也是消費者，在面對買房問題時，一定要懂得保護自身權(quán)益，能避免的糾紛和陷進應當盡量避免，不要把買房這件開心事變成煩心事。
