湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月14日訊 對(duì)初次置業(yè)者來說，即便他們?cè)谫I房前做足了功課，在實(shí)際買房過程中也會(huì)碰到許多問題。有些華而不實(shí)、虛有其表的東西能欺騙門外漢的眼睛，但在日后生活中將會(huì)涌現(xiàn)出各種各樣的問題，如何選擇一套既不會(huì)后悔也不會(huì)吃虧的房子，是每個(gè)購房者需要學(xué)習(xí)的。
構(gòu)成一套房子的因素有許多，地段、環(huán)境、配套、面積、樓層等等，這些方面都需要購房者一一考量，有時(shí)候關(guān)注了這個(gè)確忽視了那個(gè)，從而影響未來的居住體驗(yàn)，或者讓自己的資產(chǎn)貶值從而造成損失。但如果你認(rèn)清房子本質(zhì)，買對(duì)了房子，這些問題也就不復(fù)存在了。
一、跟著城市規(guī)劃來買房
買房最重要自然是地段，但是好地段的房子都很貴，這并不是每個(gè)人都能輕易承受的。但是城市的發(fā)展在各個(gè)歷史都不盡相同，正所謂“三十年河?xùn)|三十年河西”，一個(gè)區(qū)域也許現(xiàn)在是一片荒蕪，但是隨著城市發(fā)展中心的遷移，也許幾年后這個(gè)區(qū)域就成了新的城市中心，如果在當(dāng)時(shí)就買了房，其升值潛力無疑是最大的。因此買房最好多多關(guān)注所在城市的城市規(guī)劃路線和未來的發(fā)展方向。
二、品牌樓盤歷久彌新
在買房初期，購房者會(huì)認(rèn)為品牌樓盤的質(zhì)量更有保障，開發(fā)商會(huì)更有信譽(yù)，但其實(shí)這只是一小部分，品牌樓盤在升值力上會(huì)更為強(qiáng)大。一般開發(fā)商開發(fā)的樓盤可能物業(yè)管理差，造成業(yè)主的居住體驗(yàn)不佳，房屋質(zhì)量不過關(guān)，時(shí)間越久房子暴露的問題就越多，因此選擇品牌開發(fā)商的意義就顯得意義非凡。
三、小區(qū)綠化應(yīng)當(dāng)追求實(shí)際
中國(guó)有個(gè)成語叫“南橘北枳”，說的是南方甜美的橘子移植到北方就成了苦澀的枳，這告訴我們種植的東西應(yīng)當(dāng)因地制宜�，F(xiàn)在有的樓盤為了吸引購房者，引進(jìn)一些花哨、新奇的植被來給小區(qū)環(huán)境造勢(shì)，但很有可能這些植被并不適宜種植在這里，短時(shí)間內(nèi)就會(huì)死掉，而此時(shí)你卻已經(jīng)買了這里的房。還有一點(diǎn)值得注意，許多樓盤會(huì)標(biāo)榜自己是“水景生態(tài)大盤”，但實(shí)際上小區(qū)的人工湖都是死水，需要花費(fèi)大量的人力物力來打理，不然很容易就污水滿池了，小區(qū)環(huán)境里，綠化植被的作用是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于水景的。
四、戶型要實(shí)用，避免短時(shí)間換房
買房不必追求一步到位，但也應(yīng)當(dāng)考慮實(shí)際情況在面積上留有余地。比如在預(yù)期馬上就要結(jié)婚或者要生孩子的情況下，你依舊選擇了小戶型的房子，不用過多久你就會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣的房子根本就不夠住，還是得換房。因此買房最好還是選擇80平以上的房子，兩個(gè)人能住，多一個(gè)人擠擠還是能住，避免出現(xiàn)買房之后沒幾年又要換房的情況出現(xiàn)。
