湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月14日訊 近幾年，房?jī)r(jià)高漲不止，無(wú)疑給了廣大購(gòu)房者沉重一擊，但出于買房的必要性，購(gòu)房者們即使被房?jī)r(jià)虐上千萬(wàn)遍，也仍然將買房視為一件必不可少的大事。以此為前提，各大開(kāi)發(fā)商看準(zhǔn)了時(shí)機(jī)，抓住購(gòu)房者心系樓市的心理，從而推出一系列購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。然而，這些花哨的房產(chǎn)鉅惠當(dāng)中，是噱頭還是真材實(shí)料，往往是難以得知的。購(gòu)房者要學(xué)會(huì)辨別花哨廣告里的陷阱，務(wù)必實(shí)地考察、眼見(jiàn)為實(shí)，千萬(wàn)不能因此被開(kāi)發(fā)商“牽著鼻子走”！
常見(jiàn)廣告一：“距離市繁華中心僅X分鐘車程”
買房子選個(gè)好地段是十分有必要的，地段的好壞影響著日后的生活質(zhì)量，越是繁華的地段越能夠吸引購(gòu)房者。開(kāi)發(fā)商抓住購(gòu)房者的地段需求，打出了“距離市繁華中心僅X分鐘車程”“毗鄰XX商業(yè)中心”“10分鐘生活圈”等標(biāo)語(yǔ)，然而這種標(biāo)語(yǔ)亦真亦假，生活方便程度也難以確認(rèn)。購(gòu)房者看到這類廣告之后，建議去進(jìn)行一番實(shí)地考察，不論是交通還是繁華程度都能得到很好的確認(rèn)。
常見(jiàn)廣告二：“環(huán)境優(yōu)美，窗外無(wú)障礙、視角開(kāi)闊”
除了地段之外，居住環(huán)境也很重要�！碍h(huán)境優(yōu)美，窗外無(wú)障礙、視角開(kāi)闊”這類廣告語(yǔ)也是開(kāi)發(fā)商吸引購(gòu)房者的常用伎倆之一。
有些人喜歡熱鬧，有些人喜歡幽靜，但無(wú)論喜好如何，住得舒適才是最重要的。如果小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美、讓人倍感舒適，可以肯定的是，這個(gè)小區(qū)的綠化和基本建設(shè)都很不錯(cuò)，還能從中看出，這個(gè)小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)、衛(wèi)生到位。另外，樓間距或者窗外視角也是個(gè)需要注意的大問(wèn)題。如果樓間距太窄或者周圍高建筑物較多的話，很有可能會(huì)影響到房間的采光度和通風(fēng)度，房間如果采光效果不好，不說(shuō)其他，還很有可能會(huì)影響到居住者的身體健康。因此，遇到此類廣告，最好的鑒別方法就是挑在一個(gè)大晴天去看房，小區(qū)環(huán)境是否優(yōu)美，房間窗外視角是否開(kāi)闊，全在一眼之間。
常見(jiàn)廣告三：“贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)或車庫(kù)”
年關(guān)將至，大街上的房產(chǎn)廣告無(wú)處不在，無(wú)例外都是“年底鉅惠”之類的廣告語(yǔ)。在這場(chǎng)不見(jiàn)硝煙的促銷大戰(zhàn)中，各大開(kāi)發(fā)商推出的鉅惠政策五花八門令人目不暇接，且優(yōu)惠力度一家比一家厲害，“贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)”、“贈(zèng)送走廊”、“贈(zèng)送車庫(kù)”等便是這些鉅惠中最常見(jiàn)的幾種。
購(gòu)房者在看到這類廣告時(shí)，最好是先保留廣告?zhèn)鲉位蛘吲恼毡４妫@是為日后看房或者簽署合同時(shí)做打算，以防開(kāi)發(fā)商抵賴；其次，如果開(kāi)發(fā)商推出的優(yōu)惠政策是真的，最好先看看這些贈(zèng)送的面積有沒(méi)有影響到整間房間的布局、有無(wú)利用價(jià)值或者是否包含在所買面積內(nèi)，確認(rèn)再三再做決定；最后，在簽署正式合同的時(shí)候，將贈(zèng)送的內(nèi)容增加到合同當(dāng)中，這也是最好的自我保障。
常見(jiàn)廣告四：“‘特價(jià)房’名額有限，先到先得”
“‘特價(jià)房’，名額有限，先到先得”這樣的廣告語(yǔ)讓人看著就心動(dòng)不已，甚至有馬上去訂購(gòu)的沖動(dòng)。然而，這樣的“特價(jià)房”是不是讓人住得放心的好房呢？
遇到這種情況，許多購(gòu)房者都會(huì)失了理智，興致勃勃就決定買下了，也許還會(huì)沾沾自喜，以為搶到了好房。然而，每個(gè)人都知道商品都尊崇“一分錢一分貨”的道理，商品房也不會(huì)例外，價(jià)格太低的“特價(jià)房”從表面來(lái)看，十分誘人，但仔細(xì)了解之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，大部分“特價(jià)房”都是尾房源或者問(wèn)題房。這樣的房子，日后居住著會(huì)真的安心、舒適嗎？因此，購(gòu)房者在買房時(shí)千萬(wàn)不能因小失大，房?jī)r(jià)固然重要，但并不是唯一的看房標(biāo)準(zhǔn)，日后居住得安心才是最重要的。
實(shí)地考察是購(gòu)房過(guò)程中最重要一個(gè)步驟，房產(chǎn)廣告再花哨、再吸引人，購(gòu)房者也要謹(jǐn)慎為主，以自己的所見(jiàn)為主。買房是一筆大開(kāi)銷，是每個(gè)家庭的愿望，因此，購(gòu)房者不能從眾、不能盲目、不能道聽(tīng)途說(shuō)，要認(rèn)準(zhǔn)內(nèi)心的初衷，優(yōu)質(zhì)房源便能手到擒來(lái)。
