湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月14日訊 每個(gè)購(gòu)房者都深知，買(mǎi)房是一件十分費(fèi)力費(fèi)心的大事，能夠買(mǎi)到一所稱心如意的好房也是很多購(gòu)房者的夢(mèng)想。近幾年，由于房?jī)r(jià)的高漲不跌，給購(gòu)房者增添了不少壓力，買(mǎi)房成為了廣大市民憂心頭疼的大問(wèn)題。盡管如此，生活還是要過(guò)，房子必須要買(mǎi)，購(gòu)房者們不是在買(mǎi)房就是奔波在買(mǎi)房的路上。
買(mǎi)房本不易，如果購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)程中再遇到不必要的花費(fèi)，因此造成經(jīng)濟(jì)損失，那就更讓人苦惱了。買(mǎi)房是門(mén)大學(xué)問(wèn)，不要盲目從眾，不要急于求成，要想花最少的錢(qián)買(mǎi)到最實(shí)用的房，購(gòu)房者還得在各方面多下點(diǎn)功夫。下面，湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的置業(yè)專家為廣大購(gòu)房者盤(pán)點(diǎn)了5個(gè)省錢(qián)又省心的置業(yè)建議，希望能夠幫助購(gòu)房者早日?qǐng)A滿購(gòu)房夢(mèng)。
1、認(rèn)準(zhǔn)現(xiàn)房
“期房不是會(huì)比現(xiàn)房便宜嗎？”是的，沒(méi)錯(cuò)。期房是便宜，但是其風(fēng)險(xiǎn)也大，等待交樓的時(shí)間比較長(zhǎng)，碰上實(shí)力不行的開(kāi)發(fā)商，可能房產(chǎn)證辦不下來(lái)�，F(xiàn)房房屋質(zhì)量戶型看得著，有保證。還能盡快入住，同時(shí)也變相的節(jié)省了房租，減少了生活支出成本。
2、選擇水景少、物業(yè)費(fèi)少的小區(qū)
目前，有很多小區(qū)地段一般，環(huán)境一般，物業(yè)費(fèi)卻相比其他小區(qū)要貴很多。究其原因，原來(lái)是這類(lèi)小區(qū)的水景較多，需要維護(hù)，所以產(chǎn)生了相關(guān)費(fèi)用。這些小區(qū)的水景雖然漂亮，但是大多都屬于人工水景，并不是活水，需要定期維護(hù)和清潔。這筆費(fèi)用物業(yè)會(huì)加在業(yè)主的物業(yè)費(fèi)當(dāng)中，所以，相比較其他無(wú)水景的小區(qū)而言，這類(lèi)小區(qū)物業(yè)費(fèi)要高出一些。其實(shí)，有水景的小區(qū)，并不是最好的宜居選擇。小編建議，購(gòu)房者在選擇小區(qū)時(shí)，除了考慮地段環(huán)境等，更要看小區(qū)的綠化。選擇綠化較好的小區(qū)，不僅植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)用少，還能保證小區(qū)內(nèi)空氣清新，減少城市廢氣等有害物質(zhì)對(duì)居住者的身體造成傷害。
3、學(xué)會(huì)買(mǎi)房議價(jià)技巧
如今樓市里很多樓盤(pán)都是明碼標(biāo)價(jià)的，這樣的價(jià)錢(qián)也讓很多購(gòu)房者不敢輕易出手。其實(shí)，大多數(shù)有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人，都知道買(mǎi)房也可以議價(jià)。例如買(mǎi)二手房，購(gòu)房者就可以找房主議價(jià)，但是千萬(wàn)不要表現(xiàn)出自己對(duì)這套房的滿意態(tài)度，與房主打一場(chǎng)心理戰(zhàn)，議價(jià)的成功率會(huì)高出很多；其次，如果是購(gòu)買(mǎi)新房，購(gòu)房者大可找房子的缺陷，不過(guò)要注意的是，這套房子的缺陷是要自己可以接受的，或者是可以后天彌補(bǔ)的，通過(guò)“揭短”的方式與開(kāi)發(fā)商周旋，也是一個(gè)買(mǎi)房議價(jià)的好辦法。
4、選擇首次開(kāi)盤(pán)的新樓盤(pán)
新盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)為了博彩頭吸引購(gòu)房者，價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)。甚至是推出一系列的優(yōu)惠活動(dòng)擴(kuò)大知名度和美譽(yù)度，吸引更多的買(mǎi)房客戶。選擇首次開(kāi)盤(pán)的新樓盤(pán)，不僅能銷(xiāo)售到價(jià)格的優(yōu)惠，而且在房源戶型上選擇性更大。之后樓盤(pán)會(huì)選擇“低開(kāi)高走”策略，優(yōu)惠價(jià)格不再。
5、“尾房源”不失為一個(gè)好選擇
尾房通常給人們的印象就是賣(mài)不出去的爛房子，但也不全都如此。有的尾房可能是開(kāi)發(fā)商留作自用，或者前期用于樣板間，再或者開(kāi)發(fā)商留作日后出租的房子，這類(lèi)尾房無(wú)論從戶型質(zhì)量上都不遜色于前期房源。在購(gòu)買(mǎi)尾房是在價(jià)格、付款方式上都有談判的空間。
