房產(chǎn)稅征收傳聞再起，國家財政部官員甚至親口證實明年將征收房產(chǎn)稅，一時間關(guān)于房產(chǎn)稅如何征收、對老百姓有何影響成為熱點話題。12月18日，國家稅務(wù)總局揚(yáng)州稅務(wù)學(xué)校教授高金平認(rèn)為，征收房產(chǎn)稅會增加房產(chǎn)持有成本，減少投資需求，可能引發(fā)房價下跌。
高金平認(rèn)為，如果明年是對試點城市個人擁有的部分住宅用房征收房產(chǎn)稅，那只說明是免稅范圍有所縮小，對個人居住用房會繼續(xù)免征房產(chǎn)稅。
同時他認(rèn)為，房產(chǎn)稅對投資行為將有所制約�！皩�人住宅征收房產(chǎn)稅，會增加房產(chǎn)持有成本，減少投資需求。”高金平說，個人居住用房可能會繼續(xù)免征房產(chǎn)稅，而對一套以上達(dá)到征稅標(biāo)準(zhǔn)的住宅征收房產(chǎn)稅，如果是對外出租，房產(chǎn)稅只是租金收入的一部分，對投資者影響不大。
“對于既不居住又不出租的空置房，其持有成本不僅包括房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、按揭貸款利息，還包括投資的機(jī)會成本，投資者出租或拋售房產(chǎn)的愿望強(qiáng)烈，由此一定會引發(fā)房價下跌�！备呓鹌秸f。
盡管房產(chǎn)稅傳聞愈演愈烈，但存在的技術(shù)問題仍舊不容忽視。高金平指出，對住宅征收房產(chǎn)稅需要解決的問題很多，稅務(wù)機(jī)關(guān)需要掌握納稅人擁有房產(chǎn)的數(shù)量、面積、價格等信息，而且房產(chǎn)稅的納稅地點在房屋所在地，稅務(wù)機(jī)關(guān)又無法通過代收代扣方式征收管理，這些都增加了稅收征管的難度。
“綜合各類因素分析，現(xiàn)階段開征房產(chǎn)稅的可能性不大�！睋�(jù)此，高金平依舊認(rèn)為房產(chǎn)稅暫難開征.
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