湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月7日訊 俗話說“年初不買房，一年有百忙”，眼見著2016年已至三月，不少購房者又陷入了無限的糾結(jié)和等待當(dāng)中：“現(xiàn)在是時(shí)候買房了嗎？”“如今買房劃算嗎？”“近期房價(jià)還會(huì)漲嗎”......諸如此類的問題充斥據(jù)各大房產(chǎn)論壇，據(jù)有關(guān)專家分析，造成當(dāng)下這種局勢(shì)的原因，主要是因?yàn)闃鞘薪跔顟B(tài)見好，銷量回暖，房產(chǎn)庫存得到了良好去化，因此造成了購房者的“買房恐慌”。加之，在各大利好政策的刺激下，樓市旺季有望提前，如此情況下，更大力度地刺激了購房者的買房沖動(dòng)。
樓市旺季有望提前，這對(duì)購房者而言，是好利有弊，利在于在旺季期間，開發(fā)商會(huì)趁著市場火熱加大促銷力度，因此購房者可以一方面享受利好政策，一方面享受開發(fā)商給出的購房優(yōu)惠，買房將變得劃算實(shí)惠；弊在于市場越是火爆，買房風(fēng)險(xiǎn)越大，且房價(jià)上漲的可能性非常大，這對(duì)于剛需購房者而言，十分不利。
其實(shí)，旺季提前，購房者千萬不能慌，還是要細(xì)心、耐心地規(guī)劃買房細(xì)節(jié)。房價(jià)還是其次，關(guān)鍵要買到合適自己的舒適房，千萬要避免買房“傷錢傷心”的狀況。下面湘潭房產(chǎn)網(wǎng)的小編為大家總結(jié)了4個(gè)買房小知識(shí)，以供想買房的朋友參考。
1、買房務(wù)必實(shí)地考察
看房是買房過程中不可或缺的一步。人們常說“眼見為實(shí)”，實(shí)地考察將樓盤從沙盤中的搬到實(shí)實(shí)在在的土地上�？梢暂^為全面的考察樓盤小區(qū)的周圍環(huán)境、交通狀況、樓盤戶型、建筑質(zhì)量、園林設(shè)計(jì)、樓間距等等。別小看這些細(xì)節(jié)，這都與日后小區(qū)生活的舒適度有直接關(guān)系。
除了心儀樓盤里面要仔細(xì)逛逛以外，小區(qū)周邊的環(huán)境也不能忽略。如：小區(qū)周邊是否存在日常生活所需的各類生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，超市、銀行、學(xué)校、醫(yī)院等。是否存在大型的污染企業(yè)，交通出行是否方便。
2、仔細(xì)規(guī)劃、看清房產(chǎn)升值潛力
買房是每個(gè)家庭的一筆重大投資，對(duì)購房者而言，買房升值很關(guān)鍵。一說到升值，“地段”是首當(dāng)其沖的要素。相對(duì)于繁華地段的房子而言，正在規(guī)劃中的地段房子升值空間更大。由此可見，升值潛力主要還是要看所在地區(qū)的規(guī)劃，有的地段現(xiàn)在看上去不怎么起眼，但是隨之城市的發(fā)展，大量人口的涌入，容易形成新的繁華中心。
3、挑選合適自己的戶型
在選房的時(shí)候，一般置業(yè)顧問會(huì)先帶購房者觀看樣板間及戶型圖。這是因?yàn)殚_發(fā)商們不惜重金的打造豪華樣板間，最容易迷惑購房者們。因此在挑選戶型的時(shí)候最好是看毛坯房。裸露的房子未進(jìn)行任何的遮擋，更容易看清整個(gè)房子的結(jié)構(gòu)和布局，戶型的采光效果等等也容易檢查各類管道系統(tǒng)是否正常。如果是購買精裝房，購房者一定要注意裝修的細(xì)節(jié)，在合同里與開發(fā)商們承諾好裝修的效果。
4、看準(zhǔn)時(shí)機(jī)買好房
在買房之前，要多逛逛其他的樓盤，在大概了解該區(qū)域內(nèi)所購房屋的具體情況后，做到胸有成竹。最重要的是把握好購房時(shí)機(jī)，一般樓盤在開盤時(shí)，會(huì)有認(rèn)購等活動(dòng)，降低買房的成本。在樓盤清盤時(shí)為了加快資金回籠，也會(huì)選擇降價(jià)銷售。
