湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月7日訊 許多購房者在買房之旅當中，都會遇到各種各樣的坎坷，但出于買房的重要性和必要性，即使購房者遇到的麻煩再多，也仍然會絞盡腦汁去解決。不少購房者花上一輩子的積蓄就為了買上一套房，然而如今的樓市陷阱多不勝數(shù)，許多購房者一不留神就會賠上家底，損失之大，實在是讓人不得不防。那么，購房者在買房過程容易遇到哪些大“坑”呢？又該如何應(yīng)對呢？還請各位隨小編一同往下看。
一大“坑”：虛假廣告?zhèn)鲉?/span>
對于大多數(shù)購房者而言，了解樓盤信息是邁出買房之旅的第一步，而通常情況下，廣告?zhèn)鲉问琴彿空叱醪搅私鈽潜P信息的第一把鑰匙。如今，大多數(shù)樓盤廣告中都暗藏著風險，不僅會在地段、位置、戶型上夸大，有些甚至與樓盤的真實信息完全不符。例如常見的“距離市繁華中心僅X分鐘車程”、“贈送陽臺或車庫”、“好房賤賣，名額有限，先到先得”
......諸如此類的廣告語，確實十分讓購房者心動，然而這其中到底是噱頭還是真實，購房者便難以得知了。
避“坑”支招：廣告?zhèn)鲉沃惖男畔⒍贾皇琴彿空吡私鈽潜P的窗戶，購房者保證自身利益的最好辦法，就是保留相關(guān)底單，并且將約定優(yōu)惠或者是配套寫進最后的購房合同當中。如此一來，就算最后開發(fā)商賴賬，購房者也可以拿著購房合同通過法律途徑為自己討個說法。
二大“坑”：內(nèi)部認購
內(nèi)部認購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。一般情況下，內(nèi)部認購的商品房較普通房源價格相對較低，但這種銷售行為實際上卻沒有法律效益，一旦出現(xiàn)問題購房者將無法受到法律保障，給購房者買房帶來很大的風險。
避“坑”支招：建議購房選擇口碑較好、知名度較大、實力較強的開發(fā)商，這樣也能夠有效避免這類風險。
三大“坑”：特價房
在節(jié)假日推出樓盤鉅惠是開發(fā)商的常用促銷伎倆，這場促銷大戰(zhàn)中“特價房”占據(jù)著必不可少的位置�！疤貎r甩賣”“熱款賤賣”這都是“特價房”的獨有標志，當購房者被這些噱頭吸引時，開發(fā)商便會想盡一切辦法來讓其出手。何謂“特價房”？說白了就是賣不出的尾房源，亦或者是采光不好、位置不好、構(gòu)造不好......正常價錢賣不出去的房子。房價固然重要，但是住得舒適、安心才是最重要的，如果一味地圖便宜而導(dǎo)致虧損，那只會因小失大，后悔莫及。
避“坑”支招：對于特價房，購房者最好要進行一番實地考察，切莫輕信售樓人員的花言巧語，此外，購房者不要太在意房價的高低，要時刻尊崇“一分錢一分貨”的道理，不要沖動消費，也不要受“搶購”氣氛感染，買房事宜務(wù)必從自身需求出發(fā)。
