湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月7日訊 雖然買房對首次置業(yè)的人來說是件異常“艱辛”的事情，受制于有限的經(jīng)濟條件，買到的房子可能不是自己最想要的，但這依然不會打消人們對于一套完美房子的想象和憧憬。
說到房屋的價格，決定其價值最基本的因素就是地段，一二線城市房價比三四線城市高，城區(qū)房價比郊區(qū)房價高，雖然這并不是絕對，比如環(huán)境優(yōu)美、景色宜人的郊區(qū)高端樓盤的房價也很貴，但在一般情況下，越繁華的地段，房價就越貴。一套房子的地理位置相對較近，并不是百利而無一害，房子地理位置相對較遠，也不全然是壞。孰優(yōu)孰劣，我們先仔細來看看。
地段相對較好：交通方便，社會配套全，生態(tài)環(huán)境較差
所謂的地段好，是指所在小區(qū)的周圍有發(fā)達的交通網(wǎng)絡，除了有多條公交線路能方便快捷的抵達城市各地外，如果有地鐵線路、城市輕軌經(jīng)過就更好了。另外好地段的配套自然更全面，商場、銀行、酒店、寫字樓應有盡有，占據(jù)好地段就能享盡都市繁華生活。
凡事都有兩面性，地段好的樓盤自然好處多多，但也并不是沒有一點不好的因素。一般來說好地段都位于寸土寸金的城市中心，無論是政府還是開發(fā)商都不會過多的考慮生態(tài)環(huán)境，自然這些地方的綠化、公園等生態(tài)比例很小。在人們享受都市生活帶來的繁華的同時，也要忍受著緊跟而來的嘈雜與臟亂，汽車呼嘯而過帶來的噪音和空氣污染，形形色色如織的人流帶來種種不安定因素，在一些規(guī)劃不好的城市，交通擁擠，道路臟亂也是隨處可見的事情，我們在享受城市繁華的同時，自然也要忍受這些。
地段相對較差：環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)宜居，交通不便，配套不全
提到地段差的房子，人們首先想到就是“郊區(qū)”“交通不方便”“配套不全”等形容，這些既是事實，同時也是優(yōu)勢。地段相對較偏遠的樓盤，環(huán)境自然也會相對較好，與熱鬧的都市生活相比，偏安一隅能享受到寧靜與自然。
另外，地段差的房子房價自然相對便宜，但這并不意味其沒有升值空間，獲取利益最大化的最佳手段是低價買進高價賣出，在一個樓盤所處區(qū)域還未開發(fā)，房價較低時買進，等城市發(fā)展重心轉移，該區(qū)域發(fā)展完善時，房價自然是水漲船高。因此選擇一個還未開發(fā)的偏遠地段，其房屋增值空間也可能比其他地方要更大。
選擇城市次中心盡享雙重生活
無論地盤的好壞與否，都有利有弊，這似乎并沒有解決關于買房選遠還是選進這一讓人糾結的問題。許多購房者想要房價與地段兼得，繁華與生態(tài)兼具，這其實也不是一個難事。中國人為人處事講求“中庸之道”，買房亦是如此，選擇一處城市次中心的房子未嘗不是一個絕佳選擇，這里雖沒有城市中心的繁榮，但交通方便，并且其價格也相對適中，買了這樣的房，即可輕松享受城市繁華與郊區(qū)生態(tài)的雙重生活。
