湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月3日訊 一條城鐵激活了三座城市。2月29日長株潭城際鐵路鋪軌工程正式啟動，一時間成為一個全城話題。不同職業(yè)、不同年齡、不同階層的人都在關(guān)心著這件關(guān)乎湘潭交通大事。
的確，城市間最便捷的交通工具——城市輕軌，用以往不敢想象的速度，跨越以往不敢想象的距離，穿梭在三個城市之間，共享三個區(qū)域的進(jìn)化與文明，三城生活也正在成為一種不可阻擋的趨勢。
那么，長株潭城際鐵路將對湘潭房地產(chǎn)產(chǎn)生怎么樣的影響呢？為此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯特邀房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士暢談他們眼中的房地產(chǎn)城鐵。
影響一：便捷交通，湘潭房地產(chǎn)大有前途
汽車時代和馬車時代的城市規(guī)模都比較小，在快速軌道交通來臨之后，一是城市的框架就拉大了，根據(jù)湘潭十三五規(guī)劃要求：堅(jiān)持長株潭一體化，大力促進(jìn)城際間互聯(lián)互通，抓好城際鐵路、城際輕軌、高速公路和城際快車道建設(shè)。建設(shè)以“六縱兩橫”為主干的鐵路運(yùn)輸網(wǎng)，“三縱三橫三支”的高速公路網(wǎng)。
二是，有了軌道交通便捷，縮短跟長沙的時空距離。這也預(yù)示著湘潭房地產(chǎn)業(yè)大有前途。但是，至于能否出現(xiàn)長沙人到湘潭大批買房的現(xiàn)象，還要看湘潭如何規(guī)劃自己的經(jīng)濟(jì)建設(shè)。
我們用什么條件吸引長沙以及株洲市民來購房？除了價格之外，最重要的還是還是要靠環(huán)境以及配套來吸引。就比如一個人去應(yīng)聘工作，主要還是看能否發(fā)揮自己的才華，而不全是在乎工資水平。
影響二，房價低，吸引周邊購房需求
長株潭城際鐵路通車，無論從哪方面來講,都是一個十分利好的消息。在湘潭坐上輕軌就能自由穿梭于長株潭之間，這種便捷生活很令大家期待和向往。相信輕軌也會對湘潭房地產(chǎn)等產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用。
輕軌時代的到來，湘潭樓市無疑是最大的受惠者，湘潭房價相對長沙來說并不高,且環(huán)境優(yōu)美,污染少。再加上開通輕軌后的便捷交通,必將會吸引到一部分長沙、株洲人來湘潭置業(yè)投資。
影響三，能否刺激房價上漲有待考驗(yàn)
放眼國內(nèi)，地鐵周邊房價上升這條規(guī)律，在其他許多二、三線城市也得到印證。不少人因?yàn)楫?dāng)年未看到城鐵、地鐵開通機(jī)遇，至今仍因?yàn)殄e過買房而遺憾。但是， 高鐵能否帶動沿線房價的上漲？這是一個頗具爭議的命題。
正如，長沙市民王先生所言，我也知道湘潭風(fēng)景優(yōu)美，我也知道湘潭房價比較低，但是我在長沙工作，我會在湘潭買房嗎？” 他進(jìn)一步解釋說，如果他在湘潭買房，每天從長沙來返湘潭，在加上其它坐車費(fèi)用，一個月下來1000多元。這不是工薪階層能夠承受得了的�！�
有觀點(diǎn)認(rèn)為，高鐵拉近了湘潭與長沙的距離，會吸引長沙市民來湘潭買房，會對湘潭樓市產(chǎn)生積極的影響；但是也有觀點(diǎn)表示，高鐵也拉近了長沙與湘潭的距離，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好的湘潭市民去長沙買房，會對湘潭樓市產(chǎn)生積極的影響。
長株潭城際鐵路開通后，對湘潭房地產(chǎn)影響如何？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示：“高鐵對地產(chǎn)的拉動，不是說立竿見影，而是長遠(yuǎn)的。長株潭城際鐵路作為一個重大交通設(shè)施建設(shè),無疑將對湘潭城市發(fā)展進(jìn)程產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。長株潭城際鐵路建設(shè)是湘潭融入長株潭經(jīng)濟(jì)圈的重要一環(huán),也是湘潭經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)持續(xù)快速發(fā)展的一種重要推動力。
