湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月3日訊 “買房就要買大的”、“買房就要選樓層高的”、“買房就要買綠化面積廣的”......在我們的日常生活中，總會聽到一些購房者在買房時候念叨這些話，但這些大房子、高樓層、綠小區(qū)真的是買房的必要嗎？
“一千個哈姆雷特就有一千個讀者”，對于買房而言，一千個購房者也有一千種需求。買房的相關(guān)事宜，還是因人而異，而買房中的誤區(qū)，確實每個購房者都需要有所認知的。
誤區(qū)一：綠化不是越多越好
通常來說，當下樓市中的綠化遠遠超過了平均綠化率的33%，而大多數(shù)購房者對綠化的了解，僅是認為就是花草樹木一類的植物。其實不然，綠化還包括了綠化硬質(zhì)鋪裝，圍墻、大門、活動設(shè)施，各種指示標牌、水景、浮雕、雕塑等等，這些都是起到小區(qū)環(huán)境維護和美化的作用。
有些購房者說，綠化好的小區(qū)空氣好環(huán)境好，對人身體有益。其實，這只是一個比較籠統(tǒng)的說法。如果只是植被增多，那還說得過去，但如今，一些基本建筑設(shè)施也都算進綠化當中，而這些所謂的“綠化”的維護費用，日后都需要居住者自己掏錢。因此，從節(jié)約的角度出發(fā)，買房不一定要買綠化面積大的。
誤區(qū)二：買房“買精不買大”
很多人認為，只要經(jīng)濟條件允許，房子就應該買大一點的。其實，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的家具裝飾，物業(yè)費也相對交得比較少。因此，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽臺、客廳等面積控制合理，一切從實際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費。
誤區(qū)三：樓層不是越高越好
同棟樓的房子，會按照樓層的高度來定位價格。樓層越高，越是受人追捧，房價也順之高走。雖然樓層高一點風景好，采光好，但是從經(jīng)濟角度出發(fā)，低樓層的房子會更實惠、更方便。如果是樓間距較大，采光效果良好的低樓層房子，也會是個不錯的擇居選擇，擔得上“物美價廉”四個字。低樓層不僅出入更方便，價格相對便宜，有高利用率......對于有老人的家庭來說，低樓層更是一個必要的選擇。此外，高樓層噪音少也是誤區(qū)之一，據(jù)有關(guān)專家分析，一般9樓到17樓是聲污染最嚴重的樓層。而越往高走房價越高，低樓層反而實惠又健康。所以，買房不必一味地追求高樓層，有時候低一點會更合適。
就買房一事來說，不論是對于經(jīng)濟寬裕的購房者還是有著剛性需求的購房者，買房都要注重劃算和方便。此外，買房買環(huán)境雖然重要，但是也要認準小區(qū)綠化的性質(zhì)，不要在入住后給自己增添不必要開銷。
