湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月1日訊 就像買衣服消費(fèi)者會(huì)追求品牌一樣，買房子同樣如此。一般來說，在相同地段，甚至建筑工藝和小區(qū)環(huán)境都大致相同的條件下，品牌開發(fā)商的房子賣得就是比普通樓盤貴。首先，這些樓盤的品牌價(jià)值決定了其房價(jià)要比一般樓盤貴，并且這些樓盤的開發(fā)商為了區(qū)別于普通樓盤，在最為明顯的房價(jià)上就必須要與眾不同。
如果僅僅是依靠價(jià)格來確立品牌優(yōu)勢，這樣的論點(diǎn)是肯定站不住腳的。記者采訪了幾位選擇品牌樓盤的購房者，得出的結(jié)論大多是“品牌樓盤質(zhì)量更有保障”，“買的人多，我也就跟著買了，大家都買的樓盤準(zhǔn)沒錯(cuò)”，“品牌樓盤里房子更好，無論是環(huán)境還是戶型都能讓人滿意”，“走進(jìn)這樣的小區(qū)，撲面而來的就是一種與眾不同的氣質(zhì)，給人的感覺很舒服”···總的來說品牌開發(fā)商所在的樓盤有兩大優(yōu)勢，分別是樓盤品質(zhì)和樓盤的安全性比普通樓盤要高上一截。那么為什么會(huì)產(chǎn)生這樣的情況呢？
樓盤品質(zhì)相對更好
中國有個(gè)成語叫“熟能生巧”，這對各個(gè)行業(yè)來說皆是如此，一件事情干得多了，你自然就成了這方面的專家，能干得更快更好。品牌開發(fā)商正是因?yàn)槠涑Ｄ攴e累的口碑和信譽(yù)才成了品牌開發(fā)商，是經(jīng)過無數(shù)個(gè)項(xiàng)目和漫長的時(shí)間慢慢打磨而來的。從建筑材料的選擇，到樓盤的施工，再到最后的質(zhì)量監(jiān)控，品牌開發(fā)商有完善的、科學(xué)的一套流程。
另外從設(shè)計(jì)上說，品牌開發(fā)商有自己專門的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，水平高、經(jīng)驗(yàn)足是那些普通樓盤所不具備的。中小開發(fā)商設(shè)計(jì)的樓盤，小區(qū)格局老套，戶型設(shè)計(jì)單一，而品牌樓盤則更具格調(diào)，在戶型的選擇上范圍也更廣，總的來說其居住體驗(yàn)將更好。
品牌樓盤安全性更高
這里所說的安全性并不是指房屋質(zhì)量方面的，而是說你究竟能不能拿到房的問題。十年前，中國樓市進(jìn)入發(fā)展的黃金時(shí)期，在那樣一個(gè)開發(fā)商躺著就能賺錢的年代，自然很少出現(xiàn)開發(fā)商跑路的情況。隨著房地產(chǎn)熱漸漸冷卻，市場趨向冷淡，許多開發(fā)商由于房子賣不出而收不回資金，從而導(dǎo)致資金鏈斷裂最終出現(xiàn)開發(fā)商跑路的現(xiàn)象。再者，由于樓市不景氣，開發(fā)商手里的房子賣不上價(jià)，一些不良開發(fā)商只好通過偷工減料的方式來獲取利潤。
品牌開發(fā)商一般是全國性的大型開發(fā)商，各個(gè)地區(qū)的項(xiàng)目僅僅是其一小部分，其總公司雄厚的資金支持，能讓地方項(xiàng)目里資金出現(xiàn)問題時(shí)給予幫助，并且其豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)?zāi)茏尫孔淤u得更好，出現(xiàn)資金問題的概率大大降低。
品牌樓盤雖好，也該量力而行
雖然品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤好處多多，但是我們也該量力而行，在經(jīng)濟(jì)能力不允許的情況下還一味的追求品牌樓盤只會(huì)讓自己徒增壓力。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展日趨成熟，大多開發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)和能力相差其實(shí)并不大，買一套價(jià)格合適，品質(zhì)也不錯(cuò)的房子，未嘗不是一個(gè)聰明購房者的正確選擇。
